смета


Составление смет для строительства дома и получения кредита в банке.

фото одноэтажных домовМеждународная архитектурная мастерская "МойДом.BY" оказывает услуги по составлению смет, которые необходимо предоставить в банк для оформления банковского кредита на строительство индивидуального жилого дома, ремонта квартиры, строительства квартиры,в том числе по Указу Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 №240 “О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений и Указу13 ”О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений.” Наши специалисты успешно составляют сметы с 2009 года и знают все нюансы относительно данного вопроса.;

Работаем по всей Беларуси!

В том числе по Минску, Гродно, Витебску, Гомелю, Могилёву, Бресту

Услуга по составлению официальной сметы на строительство одноквартирного жилого дома по эскизному проекту — 390 белорусских рублей, в стоимость сметы также включена консультация архитектора! Срок выполнения 3-10 дней. Стоимость актуальна для 2023 года. Стоимость сметы по строительному проекту – 480 бел.руб.

Нет необходимости ехать прямо к нам в офис, достаточно выслать необходимые документы на почту, а мы пришлём договор – всё это вы найдёте ниже. Оплатить можно тоже удалённо. Гарантия согласования сметы в исполкоме и в банке.

Как оплатить смету удалённо?

Смету должны вести, как правило, два человека: опытный архитектор и опытный сметчик, т.к. есть много нюансов и не всегда один специалист точно знает все нюансы по работе другого специалиста. Мы как раз так и работаем, поэтому смета никак не может стоить совсем дёшево. К тому же, я, как архитектор, могу дать ценные советы по поводу строительства дома: по нюансам конструктивных решений, внешнего вида дома. Если бы я консультировал по таким вопросам отдельно, то скорее всего, такая консультация стоила бы от 200 б.р, а в случае заказа сметы она бесплатна. Такая консультация позволит сэкономить на строительстве круглую сумму и это явно превысит, допустим, затраты на разницу с теми, кто делает смету дешевле, чем мы.

Здесь вы можете ознакомиться или скачать образец сметы 2023 года, в том числе, локальной сметы

смотреть скачать образец сметы

Для заказа сметы необходимо прислать на 6252268@gmail.com с пометкой “смета”:

  1. Как минимум эскизный или архитектурный проект, желательно согласованный районным архитектором
  2. Скачать и заполнить опросный лист
  3. Копию гражданского паспорта: последние две страницы и страница с пропиской
  4. Свидетельство на землю

В ответ вам придёт договор и ссылка для оплаты аванса на расчётный счёт. Окончательный расчёт производится при передаче сметы.

В стоимость входит так же доставка сметы по Беларуси: по Минску доставка курьером, по Беларуси почтой.

Важная информация!

Многие сегодня полагают, что для успешного создания сметы достаточно будет обычного эскиза или архитектурного проекта вместо полноценного строительного, учитывающего все детали. Такой вариант вполне подойдет для исполкома или банка, но сметчику будет сложно предусмотреть все нюансы для полного соответствия сметы и ее исполнения. Скорее всего, по большинству статей она сойдется, но не на 100 процентов.

Разберем это на примере. Материалы на фундамент и перекрытия посчитаны по аналогу, стены немного точнее, а стропила и обрешетка рассчитаны вообще примерно и без учета нагрузки. Строительные работы с такими вводными сулят трудности: недочеты в финансовом вопросе, неверный расчет временных затрат повлекут за собой дополнительные расходы, не учтенные документами. Всё это должны делать специалисты, сметчик не обеспечит стопроцентной точности.

Как итог таких примерных расчетов, банк оплатит вам то, что указано в документах, а что в них не вошло, останется неоплаченным.

Продолжу с примерами. Отопление - специфическая часть и вряд ли расчеты без проекта сойдутся с фактом. И первый возникающий тут вопрос - а хватит ли кредитных денег на него, и как выходить из положения, если не хватит? Как не допустить подобной ситуации - решение есть. Я отправляю вас к своим партнерам, которые сделают на него спецификацию, после чего вы закупите у них материалы, они же подготовят проект, а также произведут все работы. При этом за спецификацию не придется платить. Вуаля, вы получаете простой пошаговый рецепт профессионального строительства.

Разобрав примеры, добавлю лишь, что подобное решение успешно в любом строительном разделе: электрика, вентиляция и пр. Партнеры нашей мастерской всегда идут навстречу клиентам, делая им предложения, максимально выгодные по сравнению с другими на рынке. А, если учесть экономию по времени, финансам и нервам - выгода более чем очевидная!

Все дело в том, что каждый этап строительных работ придется снабжать проектом. Так не проще ли сразу сделать полномасштабный документ и не выдумывать велосипед?

На примерах, надеюсь, мне удалось показать, что, имея на руках полный строительный проект, а не просто архитектурный, вы сможете без проволочек и лишних затрат построить свой дом мечты. А на нашем сайте вы найдете много вариантов готовых проектов домов. Несмотря на предложение уже разработанных пакетов документов для стройки, мы всегда адаптируем его под ваш участок: размеры надела, особенности грунта, ваши пожелания и пр.

В заключение приведу немного цифр, они скучные, но эти вам понравятся. В чем разница между строительством с архитектором и без, с проектом и без? На этапе возведения коробки около 200 кв.м. я в состоянии сэкономить для вас примерно одну треть, или 15 000 долларов от стоимости коробки дома в 50 000, и я точно знаю, как это сделать, чтобы не пострадало качество материалов и работ. У себя в блоге я показываю, как построил себе дачу и достраиваю собственный дом мечты.

О том, как соблюсти все нормы и сделать стройку более экономной, мною подробно говорится в авторской статье Золотой стандарт в строительстве”.


Смета на строительство — это документ, в котором нет места ошибкам. Ведь смета подтверждает реально необходимую сумму кредита на строительства дома или коттеджа. Наша архитектурная мастерская уже более 10 лет успешно занимается составлением смет для получения кредита в банке.

Смета дома рассчитывается на основании эскизного или строительного проекта и состоит из:

  1. Пояснительная записка
  2. Сводный сметный расчет — это отражение полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех других затрат.фото современного дома с плоской крышей
  3. Локальная смета — это первичный сметный документ, который выполняется по отдельным видам работ и учитывает затраты отдельно взятых участков строительства и ремонта.
  4. Объектная смета — это расчет, который составляется на весь объект путём суммирования данных локальных смет с объемами работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости.
  5. ​Ведомость ресурсов

Среднее количество листов в строительной смете 50-70 листов формата А4.

Также возможно составление строительной сметы на наружные сети, благоустройство, на внутреннюю отделку.

Наши преимущества:

  1. Профессионализм.
  2. Официальный договор.
  3. Короткие сроки.
  4. Приятная цена, в которую включена бесплатная консультация и доставка.

Свяжитесь со мной и получите отличный расчёт сметы!

Руководитель архитектурной мастерской – Алексей Колесков

Телефоны: +375 29 625 22 68, +375 29 562 47 97

e-mail:6252268@gmail.com

Адрес офиса: РБ, г.Минск, ул.Лилии Карстояновой, 32 офис 7.

Делаем сметы по всей РБ, в том числе для городов: Минск, Гомель, Могилев, Витебск, Гродно, Брест, Бобруйск, Барановичи, Борисов, Пинск, Орша, Мозырь, Новополоцк, Солигорск, Лида, Молодечно, Полоцк, Светогорск, Жлобин, Речица, Слуцк, Жодино, Слоним, Кобрин, Волковыск, Калинковичи, Сморгонь, Рогачев, Осиповичи, Горки, Новогрудок, Вилейка, Береза, Кричев, Держинск, Ивацевичи, Лунинец, Марьина Горка, Поставы, Пружаны, Глубокое, Добруш, Лепель, Мосты, Быхов, Житковичи, Костюковичи, Столбцы, Щучин, Климовичи, Иваново, Шклов, Дрогичин, Новолуомль, Ошмяны, Ганцевичи, Хойники, Несвиж, Городок, Смолевичи, Микашевичи, Белоозерск, Березино, Заславль, Жабинкап, Глуск, Славгород, Зельва, Верхнедвинск, Плещеницы, Рубап, Шумилино, Кличев, Наровля, Давид-Городок, Столин, Барань, Березовка, Старые Дороги, Любань, Мстиславль, Ляховичи, Фаниполь, Воложин, Малорита, Петриков, Скидель, Клецк, Копыль, Червень, Белыничи, Чаусыр, Костюковка, Толочин, Браслав, Ельск, Чашники, Логойск, Узда, Буда-Кошелево, Лельчицы, Дубровно, Миоры, Каменец, Сенно, Кировск, Чериков, Ивье, Островец, Крупки, Дятлово, Октябрьский, Бешенковичи, Докшицы, Лиозно, Речица, Вороново, Россь, Краснополье, Ушачи, Корма, Россоны, Большая Берестовица, Старобин, Радошковичи, Высокое, Боровуха, Смиловичи, Ивенец, Коханово, Кореличи, Свислочь, Ветка, Чечерск, Шарковщина, Мядель, Круглое, Лоев, Красносельский, Хотимск, Мачулищи