Стоимость и состав проекта


Проекты по индивидуальному заказу – это тенденция последнего времени. Прошло время, когда у всех все было одинаково. Сейчас люди стремятся выделиться. Это же касается и проектов домов. Большинство людей хочет жить в своем уникальном индивидуальном доме, хотят участвовать в разработке внутреннего и наружного дизайна здания, ландшафтного оформления своего участка. Индивидуальный проект дома - это отличная возможность реализовать свои идеи и мечты.

Состав эскизного (архитектурного проекта)

  • Копия свидетельства ИП (приложение к проекту)
  • Копия диплома (приложение к проекту)
  • Пояснительная записка
  • Общие данные
  • Схема генерального плана (привязка жилого дома, хоз.построек к существующему участку), ситуационный план М1:500
  • Планы этажей М1:100 (размещение сан.приборов, дверей, окон), в т.ч. подвала, чердака или мансардного этажа
  • Разрез(ы)
  • Фасады
  • План кровли (крыши) с обозначением состава кровли
  • Цветовое решение главного фасада дома
  • Выносные элементы (узлы, фрагменты при необходимости с указанием в задании на проектирование)
  • Схема размещения ограждения участка М1:500
  • Планы этажей с размерами (привязка перегородок, вентиляционных труб, лестниц, дверных и оконных проёмов)
  • План ограждения участка

 

Состав архитектурно-строительного проекта (стадия «С»)

Строительный проект состоит из

  • эскизного проекта - АЭ (архитектурного - АР, см. выше),
  • конструкций железобетонных - КЖ,
  • конструкций деревнных - КД,
  • отопления, водоснабжения и канализации - ОВК,
  • электротехнического раздела - ЭМО.

Объём строительного проекта, как правило, составляет 80-100 листов формата А3.

Раздел КЖ «КОНСТРУКЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ»

  • Общие данные
  • План фундамента: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, схема нагрузок, сечения, отверстия для прокладки коммуникаций.
  • Схема монолитного пояса: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, сечения; узлы анкеровки, схемы расстановки хомутов, спецификация
  • Планы перекрытий: узлы анкеровки, закладные детали, участки монолитные, узлы, спецификация.
  • План перемычек: узлы, спецификация.
  • Схема расположения внутренней лестницы, схемы армирования, изделия металлические, узлы, спецификация.
  • План крылец, террас: узлы, спецификация.
  • Развёртка вентканалов; узлы, спецификация.
  • Армирование стен: узлы, спецификация.
  • Армирование кладки. Отверстия для прокладки коммуникаций.
  • Узлы примыкания оконных блоков.
  • Схема и узлы крепления кирпичных перегородок.
  • Ведомость расхода стали.

Раздел КД «КОНСТРУКЦИИ ДЕРЕВЯННЫЕ»

  • План кровли: разрезы конструкции кровли, узлы, спецификации, нагрузки.

Раздел ОВК (отопление, водоснабжение, канализация)

  • Пояснительная записка
  • Расчёт теплопотерь дома
  • Схемы размещения приборов отопления, спецификации, узлы.
  • Схемы «тёплых полов»
  • Принципиальная схема топочной, спецификации, узлы.
  • Схемы канализации и водопровода, спецификации, узлы.

Раздел ЭМО (электротехнический)

  • Принципиальная расчетная схема питающей и групповой сети щита.
  • Планы сети освещения, розеточной сети освещения, распределительной сети
  • План сети уравнивания потенциалов
  • Схема присоединения токоприемника к кровле дома Устройство двухэлектродного заземлителя
  • Ознакомьтесь со списком проектов домов и коттеджей.

Ориентирововчная стоимость основных работ по строительству домов

  • Бетонные работы (фундамент, монолитные пояса) – BYN70-100  метр кубический с опалубкой
  • Кладка стенового блока (керамзитобетон, газосиликат, арболит, пенобетон) – BYN22-30  за метр кубический
  • Кладка перегородок из кирпича толщ. 120 мм – BYN 10  за метр квадратный
  • Кладка перегородочного блока – BYN10  за метр квадратный
  • Кровля – около BYN 30 за метр квадратный
  • Монтаж ФБС – BYN 8 за 1шт.
  • Монтаж плит – BYN 16 за 1 шт.
  • Услуги ТО – от BYN 35 в час
  • Геологические изыскания по всей Беларуси с лабораторным заключением (2-4 отверстия 6-8 метров глубиной) – около 350-450 руб. Компания имеет собственную аккредитованную лабораторию, таких мало по Беларуси.

Цены приведены на основании стоимости на июнь 2017 г. У нас есть бригады, которые проверены годами, люди знают своё дело. Каждый проект нужно просчитывать перед началом строительства, но для ориентира можно брать цифру в BYN 300-400  за метр квадратный "коробки дома" (фундамент, стены, перекрытие, кровля). Это с учётом работы+материалы.

 

Стоимость услуг по проектированию

  • Стоимость за готовый эскизный (архитектурный), строительный проект смотрите в понравившемся проекте
  • Смета для получения кредита в банке – BYN 250 .
  • Выезд на объект руководителя мастерской для консультации , анализа ситуации, осмотра объекта, выдачи рекомендаций о судьбе существующего и будущего строения – около  BYN 100 

 

 

Сроки изготовления, объём проекта

Срок изготовления эскизного проекта, как правило, 2-4 недели, строительного проекта – 2-3 месяца.
Объём строительного проекта, как правило, составляет 80-100 листов формата А3.

 

Как оплатить проект? Где скачать договор?

 

Инженерные разделы проекта
(цены указаны в случае, если необходимо выполнение разделов по частям или на основе архитектурной части других разработчиков)

  • водопровод и канализация – BYN 200 (при площади до 200 кв.м.)
  • отопление – BYN 300 (при площади до 200 кв.м.)
  • электрическое оборудование – BYN 150 (при площади до 200 кв.м.)
  • конструктивные решения – BYN 6...15 за 1 кв.м.
  • Смета для получения кредита в банке – BYN 250 (при площади до 200 кв.м.)

 

Состав проекта

По многочисленным просьбам я, руководитель Международной архитектурной мастерской "Мой Дом.BY" Алексей Колесков, ниже разместил видео. Демонстрирую состав готового строительного проекта, разработанного в нашей мастерской. Ролик для тех, кто готов потратить 10 минут своего драгоценного времени. Перед вами откроется каждая страница строительного проекта. Я расскажу в целом: для чего столько бумаги мы переводим) Ролик специально сделан не лучшего качества для защиты авторских прав и от копирования, так что прошу понять и простить) 

 

Состав проекта в этом видео