Индивидуальный проект


У нас Вы можете заказать индивидуальный проект дома. Залогом успешного результата будет сотрудничество с грамотными, профессиональными и опытными архитекторами, дизайнерами, мастерами, строительными бригадами. Квалификация специалистов, работающих над индивидуальным проектом, является основополагающим фактором при выборе подрядчика. Несмотря на то, что строительство коттеджа по собственным задумкам несколько дороже, полученный в результате дом мечты непременно будет стоить этих затрат!

Как правило, каждый стремится к уникальности. Проект дома не исключение. Поэтому в последние лет люди заказывают все больше и больше индивидуальных проектов. И это не зря, ведь это прекрасный способ воплатить свои идеи и желания в жизнь. Вы не только участвуете в проектировании дома, но и разрабатываете и продумываете внешний дизайн. Наша мастерская предлагает Вам ознакомится с нашими ценами.

Преимущества индивидульного проекта

  • Вы получаете именно тот проект который нужен именно Вам.
  • Такого проекта ни у кого ещё не было
  • Конструктивные решения тщательно продуманы и учитаны под Ваш участок.
  • Архитектурные и планировочные решения разработаны только под Вашу семью , следовательно, в таком доме будет комфортно Вашим близким.

— При проектировании в г. Минске и областном центре к стоимости архитектурного проекта следует добавить около BYN 200.

— Объём эскизного проекта, как правило, составляет 12-15 листов формата А3.

"Почему лучше заказать проект именно у нас?" – читайте в моём личном блоге Колесков.бел

 

— Стоимость проектных работ зависит от сложности архитектурных и конструктивных решений.

— При проектировании в г. Минске к стоимости архитектурного проекта следует добавить около BYN 200.

— Объём строительного проекта, как правило, составляет 80-100 листов формата А3.

"Почему лучше заказать проект именно у нас?" – читайте в моём личном блоге Колесков.бел

Состав эскизного (архитектурного проекта)

  • Копия свидетельства ИП (приложение к проекту)
  • Копия диплома (приложение к проекту)
  • Пояснительная записка
  • Общие данные
  • Схема генерального плана (привязка жилого дома, хоз.построек к существующему участку), ситуационный план М1:500
  • Планы этажей М1:100 (размещение сан.приборов, дверей, окон), в т.ч. подвала, чердака или мансардного этажа
  • Разрез(ы)
  • Фасады
  • План кровли (крыши) с обозначением состава кровли
  • Цветовое решение главного фасада дома
  • Выносные элементы (узлы, фрагменты при необходимости с указанием в задании на проектирование)
  • Схема размещения ограждения участка М1:500
  • Планы этажей с размерами (привязка перегородок, вентиляционных труб, лестниц, дверных и оконных проёмов)
  • План ограждения участка

 

Состав архитектурно-строительного проекта (стадия «С»)

Строительный проект состоит из

  • эскизного проекта - АЭ (архитектурного - АР, см. выше),
  • конструкций железобетонных - КЖ,
  • конструкций деревнных - КД,
  • отопления, водоснабжения и канализации - ОВК,
  • электротехнического раздела - ЭМО.

Объём строительного проекта, как правило, составляет 80-100 листов формата А3.

Раздел КЖ «КОНСТРУКЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ»

  • Общие данные
  • План фундамента: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, схема нагрузок, сечения, отверстия для прокладки коммуникаций.
  • Схема монолитного пояса: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, сечения; узлы анкеровки, схемы расстановки хомутов, спецификация
  • Планы перекрытий: узлы анкеровки, закладные детали, участки монолитные, узлы, спецификация.
  • План перемычек: узлы, спецификация.
  • Схема расположения внутренней лестницы, схемы армирования, изделия металлические, узлы, спецификация.
  • План крылец, террас: узлы, спецификация.
  • Развёртка вентканалов; узлы, спецификация.
  • Армирование стен: узлы, спецификация.
  • Армирование кладки. Отверстия для прокладки коммуникаций.
  • Узлы примыкания оконных блоков.
  • Схема и узлы крепления кирпичных перегородок.
  • Ведомость расхода стали.

Раздел КД «КОНСТРУКЦИИ ДЕРЕВЯННЫЕ»

  • План кровли: разрезы конструкции кровли, узлы, спецификации, нагрузки.

Раздел ОВК (отопление, водоснабжение, канализация)

  • Пояснительная записка
  • Расчёт теплопотерь дома
  • Схемы размещения приборов отопления, спецификации, узлы.
  • Схемы «тёплых полов»
  • Принципиальная схема топочной, спецификации, узлы.
  • Схемы канализации и водопровода, спецификации, узлы.

Раздел ЭМО (электротехнический)

  • Принципиальная расчетная схема питающей и групповой сети щита.
  • Планы сети освещения, розеточной сети освещения, распределительной сети
  • План сети уравнивания потенциалов
  • Схема присоединения токоприемника к кровле дома Устройство двухэлектродного заземлителя
  • Ознакомьтесь со списком проектов домов и коттеджей.

Ориентировочная стоимость основных работ по строительству домов

  • Бетонные работы (фундамент, монолитные пояса) – BYN 70-100  за метр кубический с опалубкой
  • Кладка стенового блока (керамзитобетон, газосиликат, арболит, пенобетон) – BYN22-30  за метр кубический
  • Кладка перегородок из кирпича толщиной120 мм – BYN 10  за метр квадратный
  • Кладка перегородочного блока – BYN 10  за метр квадратный
  • Кровля – около BYN 30 за метр квадратный
  • Монтаж ФБС – BYN 8 за 1 шт.
  • Монтаж плит – BYN 16 за 1 шт.
  • Услуги ТО – от BYN 35 в час
  • Геологические изыскания по всей Беларуси с лабораторным заключением (2-4 отверстия 6-8 метров глубиной) – около 350-450 руб. Компания имеет собственную аккредитованную лабораторию, таких мало по Беларуси.

Цены приведены на основании стоимости на июнь 2017 г. У нас есть бригады, которые проверены годами, люди знают своё дело. Каждый проект нужно просчитывать перед началом строительства, но для ориентира можно брать цифру в BYN 300-400  за метр квадратный "коробки дома" (фундамент, стены, перекрытие, кровля). Это с учётом работы+материалы.

 

Стоимость дополнительных услуг по проектированию

  • Стоимость за готовый эскизный (архитектурный), строительный проект смотрите в понравившемся проекте.
  • Смета для получения кредита в банке – BYN 250.
  • Корректировка/разработка расчётной схемы фундамента на основании нашего готового проекта под конкретный участок (при наличии геологии) – в районе BYN 200.
  • Разработка полного раздела КЖФ (проект фундамента) на основании нашего готового строительного проекта, но с учётом ваших пожеланий по типу и особенностям фундамента – от BYN 300  (расчётная схема фундамента включена).
  • Выезд на объект руководителя мастерской для консультации, анализа ситуации, осмотра объекта, выдачи рекомендаций о судьбе существующего и будущего строения – около  BYN 70-100.
  • Проект на существующее строение – BYN 200-500  в зависимости от площади и сложности. В стоимость включено: оформление договора, выезд специалиста для обмера дома, необходимые обмеры дома, оформление документации с выдачей эскизного проекта на строение для последующего согласования проекта заказчиком в администрации района.

 

Как оплатить проект? Где скачать договора?

Как получить скидку до 40% от стоимости готового проекта? - смотрите здесь

 

Проект дома в ролике №133

Примеры реализации наших проектов

Как правило, люди стремятся к уникальности. Это же касается и их домов. Именно по этой причине в последнее время набирают популярность индивидуальные проекты, которые предполагают разработку эксклюзивного здания в соответствии с предпочтениями и пожеланиями клиента. Это прекрасный способ реализовать свои идеи и выступить в роли архитектора собственного жилища. Причем такой подход к созданию своего дома предусматривает не только строительство сооружения, но и наружное оформление, а также ландшафтный дизайн прилегающей территории. Индивидуальные проекты домов – воплощение мечты в реальность При сотрудничестве с архитектором заказчик высказывает свои предпочтения во всех вопросах:

количество комнат;

площадь каждого помещения;

расположение спален и ванных комнат;

этажность дома;

особенности наружного интерьера;

оформление прилежащей территории;

оборудование технической зоны и др.

Задача специалистов заключается в том, чтобы реализовать все пожелания хозяина будущего коттеджа. При этом дизайнеры и строители должны также учитывать возможности строительства, особенности участка и многие другие факторы. Это позволит сделать жилище максимально комфортным и функциональным. Задачу заказчика можно свести к двум основным пунктам:

1. Проверить правовое состояние участка, на котором планируется строить дом. Важно, чтобы территория была оформлена под строительство. Если же документы не подтверждают это, необходимо либо заняться переоформлением, либо подобрать другой участок.

2. Определиться с требованиями, которые следует озвучить архитектору. Самостоятельно можно сделать наброски и эскизы, но составление окончательной документации лучше доверить профессионалу, который знаком с техническими и технологическими нюансами.