Строительные работы в Беларуси


Наша Архитектурная мастерская специализируется на проектировании и строительстве домов. Все заказы исполняются нами качественно и в срок. Что необходимо для постройки дома? Участок земли, заказ проекта, - и мы его построим вам!

Любая стройка после получения готового проекта дома начинается с исследования земельного участка и подготовки его для устройства фундамента.

исследование грунтафото подготовки земли под фундамент

трамбовка уплотнение ПГС катком 10 тоннтрактор перевозит пгсфото трамбовки ПГСфото разметки периметра дома

подготовка заливки фундаментаустройство ребристой плиты

Перед заливкой фундамента проводят в дом все необходимые внутренние коммуникации,  осуществляется в соответствии с проектом их разводка по этажу.

подведение коммуникаций в домфото-контроль за строительными работами

Заливка фундамента ребристой плиты обойдется примерно USD 65-70 (на 2023г.) за 1кв.м. плиты. К этому необходимо учесть такие элементы, как крыльцо, терраса и прочие. Получается, при площади дома около 100м.кв., площадь плитного фундамента будет примерно  130-150 кв.м.

угол ребристой плиты фундаментафото заливки ребристой плиты

устройство фундамента с погребомфото сноса дома

Коробка дома без окон обойдется в среднем 250-300 USD за 1 кв.м. и включает следующие работы:

  • Устройство фундамента;
  • Возведение стен и перемычек;
  • Монтаж кровли.

возведение коробки домафото готового двухэтажного дома с гаражом

фото коробки дома по проекту 19проект двухэтажного дома с вальмовой кровлей

фото построенного двухэтажного дома в стиле хай-тек с панорамными окнамиПроект современного двухэтажного дома в стиле хай-тек с террасой

фото барнхаус-дома с двускатной кровлей проект одноэтажного дома в стиле барнхаус

Здесь вы можете увидеть еще больше наших проектов в процессе их строительства.

Услуга “строительство дома под ключ”

Своим клиентам мы готовы предложить такую услугу, как строительство домов под ключ. Не все компании готовы вам ее предложить. У нас сложился отличный тандем с бизнес-партнерами – строителями, ландшафтными дизайнерами и дизайнерами по интерьеру, и поэтому мы готовы гарантировать вам отличный результат, предоставив такой вариант.

Что входит в понятие строительства «под ключ»

Какого-либо четко сформулированного значения услуги «под ключ» в законе нет. Говоря о строительстве, мы понимаем это как весь процесс строительных и отделочных работ. Их итогом является готовый дом, от которого вы получаете ключи и въезжаете.

Заказчик же сам зачастую определяет объем работ, исходя из своих представлений понятия под ключ»: кому-то достаточно залить фундамент и поставить коробку дома, кто-то решает построить дом до этапа черновой отделки… Так что понятие «под ключ» лучше всего определять совместно.

Основной список работ, входящих в понятие «дом под ключ»:

  • Подготовка проекта дома;
  • Устройство фундамента;

заливка фундаментакоробка дома-бани по проекту 499

  • Возведение коробки, внутренних перегородок;
  • Устройство лестницы;

проект и фото готового лестничного марша

  • Монтаж кровли и гидроизоляция;

  • Проведение внутренних коммуникаций (водоснабжение, электросети, отопление и т.д);

фото готового дома без отделкипроект одноэтажного дома-бани

  • Установка дверей и окон;

фото стройки современного дома с большими окнамипроект современного большого дома

  • Отделка дома снаружи;

фото готового дома по проекту 665фото одноэтажного построенного дома

  • Внутренние отделочные работы.

фото внутренних отделочных работ

Этот список может изменяться и дополняться такими работами, как:

  • Утепление дома снаружи/внутри;
  • Устройство внутреннего\внешнего бассейна;

строительство бассейна внутри дома

  • Разводка коммуникаций под кондционер, внутренний пылесос;
  • Устройство топочной, бойлерной внутри дома;

строительство бассейна и бойлерной внутри дома

  • Установка сантехнического оборудование, а также смесителей и душевых кабин;
  • Разработка дизайна инетерьера;

дизайн внутреннего пространства

  • Доставка, сборка и расстановка мебели, развешивание штор на окна и т.д.

внутренняя отделка и расстановка мебели

Вывод: строительство дома под ключ – понятие весьма пространное, количество и объем работ будут зависеть от клиента. На что он готов будет подписаться – таким и будет план работ «под ключ». Самое главное – все работы подробно прописать в договоре, каждой стороне должно быть понятно написанное.

Строительство дома под ключ – плюсы и минусы

Любое предложение на рынке имеет как плюсы, так и минусы. Решая для себя, воспользоваться ли услугой «под ключ» или нет, необходимо все тщательно обдумать. Сами вы строить не будете, значит, пойдете к специалистам. Можно выбрать вариант отдельного исполнителя для каждого этапа работ. И тогда вам предстоит потратить время на беседы, подготовку и подписание договоров на каждого исполнителя. Как итог, вы соберете кучу бумаг и контактов в телефоне, которые вам могут больше не пригодиться.

фото со стройки по проекту 906стройка двухэтажного дома вид на лестницу

фото строительства дома в современном стилефото со стройки проекта 906 с навесом для машины

На фото сверху можно наблюдать процесс строительства дома нашего заказчика по системе “под ключ”. Проект дома большой, требует постоянного внимания и контроля, поэтому было решено, что его возведение он доверит строительной бригаде, а сам будет контролировать финансовую часть и сроки выпонения работ дистанционно, периодически бывая на объекте.

На фото ниже с разных ракурсов показано, как выглядит дом в “натуре” и в проекте. Конечно, наш заказчик иной раз вносит коррективы, но различия обычно минимальны, и легко позволяют даже в недостроенном еще коттедже увидеть проектный образец.

фото коробки двухэтажного дома проект двухэтажного дома в стиле хайтек

стройка дома в два этажа с плоской крышейпроект современного двухэтажного дома с плоской кровлейфото двухэтажноготажного строящегося домапроект двухэтажного современного дома

Наша Архитектурная мастерская предлагает иной вариант: выполнение работ от А до Я. С гарантией качества. Все, что требуется от вас – обратиться к нам любым доступным способом. При условии качественной подготовки проекта будущего дома вам гарантированно будет построен дом вашей мечты. Ведь в этом документе есть вся необходимая для строительства информация. Это, по сути, руководство к исполнению, имея который на руках, бригадир легко сможет ставить задачи строителям, контролировать ход работ, вносить при необходимости коррективы.

Плюсы услуги «под ключ»:

  • Экономия времени. Весь этап согласований, получения разрешений, поиска необходимых рабочих рук и пр. – забота исполнителя. Это время вы тратите на другие дела.
  • Единый договор. У вас на руках будет один договор, в котором подробно прописаны все виды и объемы работ. Возможно, к нему приложатся Дополнения, необходимость в которых возникнет в процессе работ.
  • Деньги. Работа «под ключ», как комплекс услуг, может стоить недешево. Но, если посчитать общую сумму по нескольким договорам, может выйти дороже.
  • Ответственный за стройку. Когда он один на весь процесс, в разы проще все контролировать, согласовывать, вносить и т.д. Отвечающему за все с начала стройки не надо входить заново в курс дела, он и так в курсе всех работ.
  • Одна команда. Когда на участке работает слаженный коллектив, где каждый четко знает свою задачу, вам гарантирован качественный результат.

Минусы строительства «под ключ»

  • Стоимость услуги может быть довольно дорогой и зависеть от выбора подрядчика.

Реконструкция домов – еще одно направление в работе нашей мастерской. Обычно мы всегда принимаем этот вызов – привести в порядок то, что удалось настроить нашим клиентам. Больше информации и фото по данной теме здесь, ниже лишь пара фото, показывающих, что мы делаем.

реконструкция домовфото процесса реконструкции

Прочитав огромное количество статей в интернете, обсудив все с друзьями, вы неизбежно придете к выводу, что каждый из нас должен заниматься тем, что умеет делать лучше всего. Поэтому вам совершенно необходимо обратиться к нам, как к достойному исполнителю, который взвалит эту ношу на себя и построит вам дом мечты.

Заключение: приняв решение о выборе услуги строительства дома «под ключ», надо внимательно изучить предложения на рынке, почитать отзывы. Компании, уважающие своих клиентов и себя, будут максимально прозрачны в предоставлении вам необходимой информации. А когда придет время подписывать договор, тщательно проверяйте указанный список и объемы работ.

С уважением, руководитель Международной Архитектурной Мастерской”МойДом.BY" Алексей Колесков