Строительные работы в Беларуси

Наша Архитектурная мастерская

Наша Архитектурная мастерская специализируется на проектировании и строительстве домов. Все заказы исполняются нами качественно и в срок. Что необходимо для постройки дома? Участок земли, заказ проекта, - и мы его построим вам!

Любая стройка после получения готового проекта дома начинается с исследования земельного участка и подготовки его для устройства фундамента.

Подготовка участка и фундамента

Подготовка к заливке фундамента

Перед заливкой фундамента проводят в дом все необходимые внутренние коммуникации, осуществляется в соответствии с проектом их разводка по этажу.

Заливка фундамента ребристой плиты обойдется примерно USD 65-70 (на 2023г.) за 1кв.м. плиты. К этому необходимо учесть такие элементы, как крыльцо, терраса и прочие. Получается, при площади дома около 100м.кв., площадь плитного фундамента будет примерно 130-150 кв.м.

Стоимость коробки дома

Коробка дома без окон обойдется в среднем 250-300 USD за 1 кв.м. и включает следующие работы:

• Устройство фундамента
• Возведение стен и перемычек
• Монтаж кровли

Здесь вы можете увидеть еще больше наших проектов в процессе их строительства.

Дополнительные материалы

Услуга "строительство дома под ключ"

Своим клиентам мы готовы предложить такую услугу, как строительство домов под ключ. Не все компании готовы вам ее предложить. У нас сложился отличный тандем с бизнес-партнерами – строителями, ландшафтными дизайнерами и дизайнерами по интерьеру, и поэтому мы готовы гарантировать вам отличный результат, предоставив такой вариант.

Что входит в понятие строительства "под ключ"

Какого-либо четко сформулированного значения услуги "под ключ" в законе нет. Говоря о строительстве, мы понимаем это как весь процесс строительных и отделочных работ. Их итогом является готовый дом, от которого вы получаете ключи и въезжаете.

Заказчик же сам зачастую определяет объем работ, исходя из своих представлений понятия под ключ": кому-то достаточно залить фундамент и поставить коробку дома, кто-то решает построить дом до этапа черновой отделки… Так что понятие "под ключ" лучше всего определять совместно.

Основной список работ, входящих в понятие "дом под ключ":

• Подготовка проекта дома
• Устройство фундамента

• Возведение коробки, внутренних перегородок
• Устройство лестницы

• Монтаж кровли и гидроизоляция

• Проведение внутренних коммуникаций (водоснабжение, электросети, отопление и т.д)

• Установка дверей и окон

• Отделка дома снаружи

• Внутренние отделочные работы

Этот список может изменяться и дополняться такими работами, как:

• Утепление дома снаружи/внутри
• Устройство внутреннего\внешнего бассейна

• Разводка коммуникаций под кондиционер, внутренний пылесос
• Устройство топочной, бойлерной внутри дома

• Установка сантехнического оборудования, а также смесителей и душевых кабин
• Разработка дизайна интерьера

• Доставка, сборка и расстановка мебели, развешивание штор на окна и т.д.

Вывод: строительство дома под ключ – понятие весьма пространное, количество и объем работ будут зависеть от клиента. На что он готов будет подписаться – таким и будет план работ "под ключ". Самое главное – все работы подробно прописать в договоре, каждой стороне должно быть понятно написанное.

Строительство дома под ключ – плюсы и минусы

Любое предложение на рынке имеет как плюсы, так и минусы. Решая для себя, воспользоваться ли услугой "под ключ" или нет, необходимо все тщательно обдумать. Сами вы строить не будете, значит, пойдете к специалистам. Можно выбрать вариант отдельного исполнителя для каждого этапа работ. И тогда вам предстоит потратить время на беседы, подготовку и подписание договоров на каждого исполнителя. Как итог, вы соберете кучу бумаг и контактов в телефоне, которые вам могут больше не пригодиться.

На фото сверху можно наблюдать процесс строительства дома нашего заказчика по системе "под ключ". Проект дома большой, требует постоянного внимания и контроля, поэтому было решено, что его возведение он доверит строительной бригаде, а сам будет контролировать финансовую часть и сроки выпонения работ дистанционно, периодически бывая на объекте.

На фото ниже с разных ракурсов показано, как выглядит дом в "натуре" и в проекте. Конечно, наш заказчик иной раз вносит коррективы, но различия обычно минимальны, и легко позволяют даже в недостроенном еще коттедже увидеть проектный образец.

Наша Архитектурная мастерская предлагает иной вариант: выполнение работ от А до Я. С гарантией качества. Все, что требуется от вас – обратиться к нам любым доступным способом. При условии качественной подготовки проекта будущего дома вам гарантированно будет построен дом вашей мечты. Ведь в этом документе есть вся необходимая для строительства информация. Это, по сути, руководство к исполнению, имея который на руках, бригадир легко сможет ставить задачи строителям, контролировать ход работ, вносить при необходимости коррективы.

Плюсы услуги "под ключ":

• Экономия времени. Весь этап согласований, получения разрешений, поиска необходимых рабочих рук и пр. – забота исполнителя. Это время вы тратите на другие дела.
• Единый договор. У вас на руках будет один договор, в котором подробно прописаны все виды и объемы работ. Возможно, к нему приложатся Дополнения, необходимость в которых возникнет в процессе работ.
• Деньги. Работа "под ключ", как комплекс услуг, может стоить недешево. Но, если посчитать общую сумму по нескольким договорам, может выйти дороже.
• Ответственный за стройку. Когда он один на весь процесс, в разы проще все контролировать, согласовывать, вносить и т.д. Отвечающему за все с начала стройки не надо входить заново в курс дела, он и так в курсе всех работ.
• Одна команда. Когда на участке работает слаженный коллектив, где каждый четко знает свою задачу, вам гарантирован качественный результат.

Минусы строительства "под ключ"

• Стоимость услуги может быть довольно дорогой и зависеть от выбора подрядчика.

Реконструкция домов

Реконструкция домов - еще одно направление в работе нашей мастерской. Обычно мы всегда принимаем этот вызов – привести в порядок то, что удалось настроить нашим клиентам. Больше информации и фото по данной теме здесь, ниже лишь пара фото, показывающих, что мы делаем.

Прочитав огромное количество статей в интернете, обсудив все с друзьями, вы неизбежно придете к выводу, что каждый из нас должен заниматься тем, что умеет делать лучше всего. Поэтому вам совершенно необходимо обратиться к нам, как к достойному исполнителю, который взвалит эту ношу на себя и построит вам дом мечты.

Заключение: приняв решение о выборе услуги строительства дома "под ключ", надо внимательно изучить предложения на рынке, почитать отзывы. Компании, уважающие своих клиентов и себя, будут максимально прозрачны в предоставлении вам необходимой информации. А когда придет время подписывать договор, тщательно проверяйте указанный список и объемы работ.

С уважением, руководитель Международной Архитектурной Мастерской"МойДом.BY" Алексей Колесков