Вопросы и ответы
- 19 апреля 2017 18:10:06
- Отзывы : 111
- Просмотров: 32659
-
В данном разделе отвечает на вопросы лично руководитель мастерской "Мой Дом.BY"
(вы можете писать свои вопросы прямо в форму размещённую ниже, после модерации вопрос будет размещён вместе с ответом и при желании продублирован на почту)
Вопрос: Кто автор всех проектов?
Ответ: Автор всех проектов Алексей Колесков — он же руководитель мастерской.
Вопрос: Какой стаж, где работал руководитель мастерской и т.д.?
Ответ:
- Родился 30 мая 1979г. в г. Минск. Закончил БНТУ по специальности — Архитектура, получил диплом Архитектора.
- В 2003 г. Окончил БНТУ по специальности «Архитектура».
- С февраля 2003 по 2005 работал в творческой мастерской С.Г.Багласова при ООО «Трайпл». Проектировал объекты: паркинг «На Немиге», гостиница «Европа», ГСОК «Логойск» и др.
- С 2005 по 2007 работал в творческой мастерской Л.У.Зданевича архитектором, проектировал коттеджи, блокированные и индивидуальные жилые дома, административные здания.
- С 2007 года работал в филиале «Белоруснефть-Нефтехимпроект» зам.нач. архитектурно-конструкторского отдела. Занимался выпуском рабочей документации АЗС и нефтебаз.
- В 2009 году зарегестрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основал «Архитектурная мастерская «Мой Дом.BY» и получил аттестацию ГАП, ГИП. Зарегистрировал сайт moydom.by.
- В 2014 году я создал ещё несколько сайтов для продвижения своей продукции и они принадлежат мне: n2.by, proekty-domov.by, proekty-domov-tut.ru, plansby.ru
- Занимаю активную жизненную позицию, постоянно изучаю новые материалы, новые тенденции в архитектуре, разрабатываю новые проекты и модернизирую старые. Занимаюсь самообразованием и передаю опыт застройщикам. Я позиционирую себя как руководитель и идейный вдохновитель. Я привык выполнять самые сложные задачи, которые сам же себе и ставлю, а менее творческие задачи, больше технические, я доверяю моим сотрудникам — это мои руки.
- Я возглавляю команду профессионалов, поэтому в наших силах сделать работы от проекта до строительно-монтажных работ и поставки мебели.
Вопрос: Какой штат сотрудников мастерской?
Ответ: «Архитектурная мастерская «Мой Дом.BY» состоит из:
- Руководитель мастерской
- Инженер-конструктор
- Архитектор 2 чел.
- Инженер по отоплению, водоснабжению и канализации
- Визуализатор 3D
- Администратор сайта
- Сметчик
- Инженер-электрик
Все сотрудники работают по договору подряда.
Вопрос: Где находится мастерская?
Ответ: Республика Беларусь, город Минск, улица Гусовского, 4, офис 701-В.
Вопрос: Какой состав проекта типового и индивидуального проекта?
Ответ: Вся информация здесь Стоимость, состав индивидуального проекта и готового проекта
Вопрос: Где почитать отзывы об авторе и его мастерской на сторонних сайтах?
Ответ: Есть самая большая тема на самом распространённом форуме, где обсуждается популярный проект 95, а здесь обсуждается популярный проект дома 243.
Если набрать в поисковике “отзывы moydom.by”, то найдёте следующие страницы (я с удивлением нашёл следующие, т.к. давно не анализировал отзывы обо мне, но может Вы ещё что-то найдёте другое):
- http://otzyvy.by/stroitelnye_uslugi/40863.html
- http://vashdom.tut.by/forum/index.php?topic=36035.0
- http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=5706
- http://stroim-dom.by/proekt/kak-vybrat-arhitektora-dlya-proektir тут обзор конкурентов, но это лишь делает меня крепче тут же я обнаружил свою статью http://stroim-dom.by/proekt/kontseptsiya-vremya-vozvrashhatsya-k-kornyam
- http://moy.prodom.by/ тут кто-то не дозвонился, что в принципе странно.
Вопрос: Почему стоит заказывать именно у вас проект?
Ответ: Потому что:
- Я, Алексей Колесков, автор всех проектов размещённых на нашем сайте.
- При всей занятости только я, руководитель мастерской, отвечаю на Ваши важные вопросы как до заказа проекта, так и в течении строительства Вашего дома.
- Будьте уверены - наш проект позволяет сэкономить до 40% от стоимости дома благодаря использованию современных экономически целесообразных решений.
- В нашей мастерской работают только узкие специалисты, каждый занимается своим делом и делает это лучше всех.
Здесь подробнее о золотом стандарте по которому мы работаем (ссылка откроется в новой вкладке)
Вопрос: Как вы сможете гарантировать высокое качество проекта или вдруг, если не понравится, то возврат денег?
Ответ: С каждым клиентом заключается договор. Понятно, что всех нюансов не пропишешь и, если этим заниматься, то быстрее сделать проект за это время нежели терять время на разработку проекта договора. Мне выгодно делать качественный проект, т.к. я экономлю своё время, не теряя его в объяснениях и тем более не выезжая на объект к разъярённому заказчику и, ещё не дай Бог, выплачивать всякие компенсации, ходить на суды и т.д. Мой спокойный сон и чистая совесть мне гораздо дороже, чем лёгкие деньги – они, как правило, как приходят быстро так и уходят. Больше ценна положительная энергетика возникающая при работе - это важно. Конечно, не было такого, чтобы клиент остался недовольным, т.к. я всегда иду навстречу клиенту. Довольный клиент – это залог успеха, ведь он всегда может заказать что-то потом ещё или посоветовать меня своим знакомым.
Вопрос: Вот Вы, Алексей разрабатываете проекты, а сами-то построили что-нибудь себе или сапожник без сапог?
Ответ: Я построил себе дачу по каркасной технологии, наелся по уши этой “дешёвой” технологией, да так, что еле денег хватило на постройку 35м.кв. Теперь строю дом из блоков. В ответе всё не поместится, да и обновляю постоянно этот раздел.
Вопрос: К примеру я купил всё же у Вас проект, сопровождаете ли Вы свой проект в течении строительства моего дома? Не будет ли так, что продали проект и всё больше мы Вам не интересны?
Ответ: Я трачу дальше больше времени на техническую поддержку, нежели на создание новых проектов. А кто будет отвечать на эти вопросы, если не я, автор проектов? Мне важно объяснить заказчику всё досконально, чтобы он правильно понял. Да на это уходит время, но оно того стоит. Если не будет качественной тех. поддержки, то тогда не будет качественного результата и в итоге заказчик не будет довольным, а мне выгодно, чтобы были все довольны.
Вопрос: Если я надумал приобрести проект, то какие мои дальнейшие действия?
Ответ:
- Выбрать проект
- Скачать и заполнить (по желанию, как правило, я сам заполняю) договор на проект и выслать на электронную почту 6252268@gmail.com или выслать ФИО владельца участка, адрес прописки, паспортные данные (копию гражданского паспорта), телефон, номер покупаемого проекта, по-возможности указать зеркальный проект или нет.
- Выслать на электронную почту 6252268@gmail.com документы на землю, а именно на кого оформлен участок (государственный акт на землю), земельно-кадастровый план и план населённого пункта с указанием вашего участка.
- После сообщения о готовности вашего заказа прийти в мастерскую и оплатить проект по факту или в случае дистанционной оплаты через банк или картой Visa после согласования цены мы пришлём счёт на вашу электронную почту вместе с подписанным договором
- Оплачиваете на любой расчётный счёт (в договоре) из любой страны или с помощью карты Visa или MasterCard через электронный платёж (выставляем Вам счёт, там будет ссылка на платёжную систему, нужна только ваша карта и электронное устройство (компьютер, планшет, ноутбук, телефон-андройд). Оплата по карте принимается в российских, белорусских рублях и долларах США*
- После оформления договора на проект или или перечисления полной оплаты за проект (как правило деньги поступают на счёт в течении двух-трёх дней) всю требуемую документацию Вы получаете в течение от 1 до 4 дней в формате pdf (предпочтительно) или курьерской почтой за Ваш счёт.
Вопрос: Будет ли скидка, если я приведу с собой знакомого или куплю себе проект и позже приведу знакомого?
Ответ: Да, конечно, Вам 15% от стоимости заказанного проекта и 5% знакомому, к тому же скидка действующая в момент покупки проекта ( к примеру 20%) тоже будет действовать и суммироваться.
Вопрос: Хотели приобрести один из Ваших проектов дома с небольшими изменениями. Проживаем в России. Адаптированы ли Ваши проекты под российские законы и стандарты? Не возникнет ли сложностей с проектом при получении разрешения на строительство?
Ответ: Добрый день. Законодательно не закреплено согласование проект на дом как такового, от вас требуется только генплан с примерным расположением дома. У нас же до сих пор действуют одинаковые ГОСТы, но материалы могут быть разными, это в плане стеновых. Чтобы определиться с фундаментом необходимо сделать геологию, если это дорого, то можете посмотреть на грунт ближайших соседей и посмотреть есть ли у них трещины к примеру. Расчёт фундаменты на основании геологии - около BYN 100-200 .
На счёт сложностей с нормативной базой в РФ, то здесь всё сказано ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
“9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Обратите на то, что:
а) Градостроительный кодекс РФ действует на всей территории РФ.
б) Иных документов кроме указанных в п. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ требовать запрещается!
в) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства изготовляется любым лицом. В том числе можно изготовить самостоятельно. Никаких требований к данному документу нет, за исключением того что вы должны обозначить на схеме участка как вы планируете размещать строения.
Также следует знать что в соответствие с п. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченные органы (данном случае орган местного самоуправления) в течение 10 дней обязаны провести проверку документов и выдать разрешение или отказать. Обязательно с указанием причин отказа.
Вопрос: Здравствуйте! Может вы нам поможете. Мы намерены строить дом в России и загорелись одним из ваших проектов. Только вот запутались в нормах по газоснабжению и все пугают, что если меньше 15 м.куб. площадь топочной и без выхода наружу, то дом не примут в эксплуатацию. Даже указывают некий документ где про кубаж и написано - СП 42-101-2003. Если это так, то ваши проекты могут нам не подойти. Заранее спасибо. Очень ждём ответ.
Ответ: Здравствуйте! Действительно, это один из распространённых мифов. В России есть постановление ПП РФ №317 Постановление Правительства РФ от 17 мая 2002 г. N 317 "Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации" пункт 4:
“4. Настоящие Правила не распространяются на потребителей при применении ими газоиспользующего оборудования с расходом газа менее 1 куб.м в час, а также на потребителей, использующих газ для:бытовых нужд в жилых и общественных зданиях (приготовление пищи, горячее водоснабжение и поквартирное отопление);автономного отопления жилых и общественных зданий при суммарной расчетной тепловой мощности газоиспользующего оборудования менее 100 кВт. http://base.garant.ru/184452/
А в Беларуси действует ТКП 45-4.03-267-2012 где написано:
“9.3.13 При установке в кухне газовой плиты и проточного водонагревателя с открытой камерой сгорания объем помещения следует принимать согласно 9.3.1. При установке газовой плиты и емкостного водонагревателя, газовой плиты и одной единицы отопительного газового оборудования объем помещения должен быть на 6 м3 больше объема, предусмотренного 9.3.1. При установке газовой плиты, проточного водонагревателя с открытой камерой сгорания и одной единицы отопительного газового оборудования объем помещения должен быть не менее 21 м3 . При установке газовой плиты, проточного водонагревателя с открытой камерой сгорания и двух единиц отопительного газового оборудования объем помещения должен быть не менее 27 м3 . Отопительное газовое оборудование с закрытой камерой сгорания не учитывается при нормировании объема помещения.”
http://belmingaz.by/Zacon/Z9.PDF
Я являюсь собственником одной из квартир в двухквартирном блокированном жилом доме. Дом деревянный более 70лет. Земля предоставлена для обслуживания квартиры в пожизненное наследование, площадью 635м2. В квартире отсутствуют инженерные сети, отопление печное. Я хочу перевести свою квартиру из жилого в нежилое помещение. Далее поменять назначение земельного участка с "под обслуживание квартиры" на "для строительства и обслуживания жилого дома". Затем получить разрешение на строительство отдельно стоящего жилого дома. Расстояние 6м от жилого дома и 3м от соседнего участка при этом выдерживаются. В сельсовете сказали, что это не возможно, можно только сделать пристройку к моей квартире. Подскажите, может быть Вы сталкивались уже с таким вопросом? Возможно ли построить мне на своем участке новый отдельно стоящий жилой дом? Или бесполезно тягаться с системой? Спасибо!
Я являюсь собственником одной из квартир в двухквартирном блокированном жилом доме. Дом деревянный более 70лет. Земля предоставлена для обслуживания квартиры в пожизненное наследование, площадью 635м2. В квартире отсутствуют инженерные сети, отопление печное. Я хочу перевести свою квартиру из жилого в нежилое помещение. Далее поменять назначение земельного участка с "под обслуживание квартиры" на "для строительства и обслуживания жилого дома". Затем получить разрешение на строительство отдельно стоящего жилого дома. Расстояние 6м от жилого дома и 3м от соседнего участка при этом выдерживаются. В сельсовете сказали, что это не возможно, можно только сделать пристройку к моей квартире. Подскажите, может быть Вы сталкивались уже с таким вопросом? Возможно ли построить мне на своем участке новый отдельно стоящий жилой дом? Или бесполезно тягаться с системой? Спасибо!
Хотел бы узнать, если механизм воздействия к соседям на основании действующих норм и правил. По длиной стороне участка с солнечной стороны соседом были высажены сосны 4-6 шт. Сейчас их высота более 10 м. Затенение моей территории на протяженности 15 - 20 м, в ширину около 15 м. Около 400м2. Прежний сосед обещал их подрезку и срезку но дом был продан и сейчас у меня новые соседи. Участок индивидуальной застройки Минский район.
С уважением С. В.
Хотел бы узнать, если механизм воздействия к соседям на основании действующих норм и правил. По длиной стороне участка с солнечной стороны соседом были высажены сосны 4-6 шт. Сейчас их высота более 10 м. Затенение моей территории на протяженности 15 - 20 м, в ширину около 15 м. Около 400м2. Прежний сосед обещал их подрезку и срезку но дом был продан и сейчас у меня новые соседи. Участок индивидуальной застройки Минский район.
С уважением С. В.
Нужна помощь.
На одном земельном участке выделенном для обслуживания жилого дома (Минск, Тех.Паспорт 2007 года ) была выполнена площадка с бордюром.
На смежном земельном участке, при строительстве другого дома в 2012 г. выполнено уширение проезжей части(внутри дворового проезда)
в виде кармана, примыкающего к ранее существовавшей площадке с бордюром. Материал площадки и уширения внутри дворового проезда - тротуарная плитка.
При строительстве уширения бордюрный камень демонтирован новым застройщиком. Граница участков закреплена межевыми знаками.
Суть проблемы- БТИ считает площадку единым объектом недвижимости, расположенном на двух земельных участках, с вытекающими последствиями.
Площадка используется как гостевая парковка.
Кто прав?
Нужна помощь.
На одном земельном участке выделенном для обслуживания жилого дома (Минск, Тех.Паспорт 2007 года ) была выполнена площадка с бордюром.
На смежном земельном участке, при строительстве другого дома в 2012 г. выполнено уширение проезжей части(внутри дворового проезда)
в виде кармана, примыкающего к ранее существовавшей площадке с бордюром. Материал площадки и уширения внутри дворового проезда - тротуарная плитка.
При строительстве уширения бордюрный камень демонтирован новым застройщиком. Граница участков закреплена межевыми знаками.
Суть проблемы- БТИ считает площадку единым объектом недвижимости, расположенном на двух земельных участках, с вытекающими последствиями.
Площадка используется как гостевая парковка.
Кто прав?
Очень нужна консультация. В нашем доме проводится капитальный ремонт. Представитель ЖКХ утверждает, что показатели внутреннего температурно-влажностного режима берутся из каких то нормативных актов, и не нужно было проводить замеров и исследований. Так ли это? Какими нормативными документами можно это подтвердить. Огромное спасибо за понимание. Я бухгалтер, но вынуждена пытаться разобраться почему перед кап.ремонтом не провели надлежащего обследования дома.
Очень полезный и содержательный сайт. Спасибо.
Скажите дом из морских контейнеров, какие нормы, акты, документы нужны для того чтобы это было законным жильем?
Проживание временное.
С уважением
Виктор
Очень полезный и содержательный сайт. Спасибо.
Скажите дом из морских контейнеров, какие нормы, акты, документы нужны для того чтобы это было законным жильем?
Проживание временное.
С уважением
Виктор
у меня возник конфликт с администрацией по разрешению на реконструкцию блокированного одноквартирного дома. Я стал новым владельцем 1/2 дома. все разрешительные документы на реконструкцию одноквартирного дома в двух квартирный, предыдущим владельцем получены и фактически к строительным работам давно приступили. есть проект по которому и хотелось бы продолжить строительные работы. Администрация требует перерегистрации разрешения. и внесения изменений в проект, выделение очередей строительства, так как второй владелец сегодня не может строиться. правомочно ли это и на кого должны ложиться затраты по сохранению старых построек которые в документе на реконструкцию указаны под снос. сколько может стоить внесение таких изменений в проект.Общая площадь дома после реконструкции 170 кв.
спасибо за внимание.
Оплату можно произвести как через банк на расчётный счёт (есть в договорах - в российских рублях, долларах, евро, в белорусских рублях), с помощью карты Visa через выставление счёта от мастерской (см. "СПОСОБЫ ОПЛАТЫ") или наличными в мастерской. Теперь по пунктам что нужно сделать чтобы получить желаемый проект:
Выбрать проект
Скачать и заполнить по желанию договор на проект (см. ниже) и выслать на электронную почту 6252268@gmail.com или выслать ФИО владельца участка, адрес прописки, паспортные данные (копию гражданского паспорта), телефон, номер покупаемого проекта, кадастровый номер участка.
После сообщения о готовности вашего заказа придти в мастерскую и оплатить проект по факту или в случае дистанционной оплаты через банк или картой Visa после согласования цены мы пришлём счёт на вашу электронную почту вместе с подписанным договором.
Оплачиваете на любой расчётный счёт (в договоре) из любой страны или с помощью карты Visa или MasterCard через электронный платёж (выставляем Вам счёт, там будет ссылка на платёжную систему, нужна только ваша карта и электронное устройство (компьютер, планшет, ноутбук, телефон-андройд). Оплата по карте принимается в российских, белорусских рублях и долларах США*
После оформления договора на проект или или перечисления полной оплаты за проект (как правило деньги поступают на счёт в течении двух-трёх дней) всю требуемую документацию Вы получаете в течение от 1 до 4 дней в формате pdf (предпочтительно) или курьерской почтой за Ваш счёт.
эта информация и договора здесь http://moydom.by/zakazat-proekt
Если речь идёт о свайном фундаменте, т.е. буронабивные сваи, то бетон нужно использовать такой же, тем более что гидроизоляцию на сваи не наклеишь, да и смысла нет
Ею был вкопан кабель не по проекту — на глубине 20 см. Перспективу и мои планы на будущее строительство она со мной не оговаривала. Между нами была договареннасть о пользовании земельным участком, и она ее нарушила, проведя кабель по моей части земельного участка. (Раньше была воздушная линия).
При реконструкции дома (2013г) и разделе его на 2 квартиры телефонная розетка осталась на части дома моей сестры. По проекту на реконструкцию нужно было подвести нужные коммуникации с перспективой будущего строительства и согласно ТУ.
В 2015 году мы окончательно разделили дом на 2 квартиры и моя сестра попросила меня написать заявление о том, что я отказываюсь от данного абонентского номера. Согласие я дал.
На данный момент землю разделили по суду, и телефонный кабель проходит по моему земельному участку и по фасаду моей части дома. На протяжении 3-х лет прошу ее убрать кабель.
Я подал в Смолевичский суд иск «по устранению препятствий в пользовании земельным участком». В суде рассматривается вопрос о том, чтобы она убрала кабели телефонный и электрический с моего земельного участка.
У меня уже есть разрешение на строительство гаража и реконструкцию дома с сельсовета. Обратился так же в УКС за проектом на гараж и реконструкцию.
Данный провод мешает мне построить гараж и пристройку к дому на моей частной собственности (земельном участке). Так же я не могу сделать новый фасад дома, т.к. провод проходит по фасаду.
Разъясните, пожалуйста, правомерность действий моей сестры (без моего согласия написала заявление о прокладке кабеля по земле находящейся в частной долевой; кабель вкопан не по проекту — на глубине 20 см),
Уже не в первый раз к вам обращаюсь за консультацией и всегда получаю очень профессиональные и исчерпывающие ответы!
Очень Вам за это признателен!
И на этот раз мне очень нужна Ваша помощь и подсказки!
1.Подскажите пожалуйста, согласно нормативным документам, могу ли я устроить мини-котельную без окна и расположить трубу (коаксиальную) отвода отработанных газов проложив ее через примыкающий гараж и затем только наружу из гаража, т.е. труба вышла из мини-котельной в помещение гаража и прошла вдоль стены, где-то около 1000мм и вышла наружу, если в мини-котельной будет установлен газовый двухконтурный котел с внутренней камерой сгорания и с коаксиальным дымоходом!?
И можно ли устраивать жилую комнату над этой мини-котельной?
2.Как нормируется высота дымоходной каминной трубы и стояков вентканалов устраиваемых на плоской кровле (высота в мм)?
Высота считается от плоскости кровли или от парапета?
Заранее благодарю!
Изучу детально ТКП по газоснабжению, как Вы рекомендовали, что бы снять все сомнения и устранить пробелы по »мат.части»…))
Может есть какая-то возможность мне Вам выслать мой план первого этажа, где изображена мини-котельная с выводом коаксиального дымохода наружу, я имею ввиду какую-то почту, если это удобно и Вам не в тягость, Вы бы сразу сориентировались точно!?
Я укажу все размеры и длины проложенного дымохода из мини-котельной наружу через гараж!
Буду Вам безмерно благодарен!
- если Вы построили ряд аналогичных домов и есть опыт за плечами
- если Вы уверены в типе фундамента и его пригодности и экономической целесообразности
- если все объёмы посчитать и при этом не ошибиться не является для Вас проблемой
- если берёте на себя всю ответственность за конструктивные узлы, прокладку коммуникаций
- если сами в силах посчитать отопление, открытие вентиляционных каналов, рассчитать перекрытия, кровлю, все объёмы материалов, продумать, чтобы нигде ничего не промерзало и не переутеплить стены и сделать так, чтобы не было в них лишней влаги...и ещё тысячу пунктов...
Если есть руки, есть "соображалка" и время, то пожалуйста, пожелаю Вам только удачи! Но, как правило, меня начинают засыпать вопросам на второй-третий день, а в худшем случае после постройки дома, когда уже проще ничего не переделывать и это меня просто огорчает. Тем более, что вот - всё готово, берите и стройте и будьте здоровы. К счастью, процент приобритения только эскизного проекта минимален, т.к. люди начали понимать, что лучше купить нормальный полный проект и не идти тернистым путём, реально, сразу всё проще. Да, вопросы возникают конечно, но их гораздо меньше и они не такие существенные как ошибки, к примеру, с типом фундамента, расчётом кровли, перекрытий.
Я ищу проект, вернее реализацию своих "хотелок" миллион планировок и
проектов нарисовал сам, вроде и удобно, можно начинать строить), НО, без
проекта не хочется, и тем более без плана участка (рисовал как
черновик).
А теперь вопросы:
1. Можете ли вы нарисовать или сделать, не знаю как правильнее, план участка с размерами и т.п.
2. Можно адаптировать, или приделать один из ваших проектов под мои хотели. Дом одноэтажный 100-160 м.кв.
3. Главное, сколько это будет стоить?
Район - г.Рязань, РФ.
Что Вам для этого нужно, и сроки конечно.
Для начала главное для меня сейчас, это план участка (15 соток он 38 на 40 м.) и фундамент дома.
Спасибо!
С нетерпением жду Вашего ответа!
Планирую строить загородный коттедж в современном стиле с плоской кровлей и возникает много вопросов, если Вас не затруднит дать мне профессиональную консультацию то вот мой вопрос, а именно по плоской кровле.
В интернете много информации с узлами и т.д. по плоской кровле, меня интересует устройство по деревянным балкам, возможно ли и какой по вашему профессиональному мнению и опыту должен быть пирог покрытия?
C ливневками тоже вот вопрос… подскажите пожалуйста!? Ливневки наружные через парапет, какое оптимальное может быть для их устройства решение, узел!?
Заранее благодарю за консультацию!
Ливнёвка у меня через парапет, далее просто цепь, по ней стекает вода и не надо мудрить, немцы давно уже в практику ввели, а может и не они первые.
Подскажите пожалуйста есть ли возможность у нас в Белоруссии приобрести арболитовые блоки достойного качества, вот Вы пишите что заказали и привезли арболит из Подмосковья (д. Тейково) для своего дома, как я понимаю это говорит о том, что у нас нет качественных производителей? А если есть, может подскажете или посоветуете компанию?
Заранее благодарю!
С уважением, Виталий!
Подскажите пожалуйста, возможно ли запроектировать выход из мини-котельной оборудованную газовым отопительным котлом с внутренней камерой сгорания и с коаксиальным дымоходом на кухню совмещенную с гостиной (т.е. жилой комнатой) в единое пространство, кухня оборудована электроплитой!? Не могу этот момент в нормах найти.
Заранее благодарю!
Мне очень понравился Ваш сайт. Очень интересно, очень познавательно! Обязательно расскажу о нем своим знакомым.
Я вышла на Ваш сайт, пытаясь найти ответ на один очень срочный вопрос: Какое должно быть расстояние от забора на участке до дороги в дачном или садовом товариществе? Наш участок угловой, с одной стороны - дорога (въезд) на дачу, на другой стороне угла - проезд между участками.
В вашем разделе "Нормы" в блоге я не нашла этой информации, не нашла ответа и в документе ТКП 45-3-03-227-2010 Улицы населённых пунктов. На российском сайте http://blogstroiki.ru/dacha-usadba-sad-ogorod/rasstoyanie-mezhdu-moim-zaborom-i-zaborom-soseda-cherez-dorogu-ravno-42-metra-predsedatel-sadovogo-obshhestva-trebuet-perenesti-zabory-chtoby-rasstoyaniya-mezhdu-zaborami-bylo-5-metrov-govorit-tre/ имеется следующая информация:
ширина улиц и проездов в красных линиях на территории садоводческого (дачного)
объединения должна быть: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не
менее 9 м, а минимальный радиус закругления края проезжей части должен
быть не менее - 6,0 м (п.5.7*, СНиП 30-02-97*). При этом ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц - не
менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м (п.5.7*, там же). Кроме того на проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не
менее 15 ми шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.
Если Вас не затруднит, ответьте пожалуйста, действуют ли в Беларуси эти нормы?
У председателя должен быть генплан товарищества, а если дачный кооператив, то генплан должен быть в исполкоме. На основании генплана и делаются все дороги. Там определено количество полос и их ширина. ПО умолчанию дорога должна быть 6 метров, как правило, от забора до противоположного забора 6 метров. Но если вопрос касается заступа соседнего участка, то надёжней всего вызвать топографиста, он вынесет точки в натуру и даст документ, правда, такое удовольствие будет стоить от 60 до 150 рублей и не факт, что соседи согласятся на такую процедуру. Ещё вариант мереть от электрических столбов, как правило в СТ они стоят по границе участков, а вот противоположная сторона заборов склонна к концу улицы заужатся. Теребите председателя по этому вопросу.
1. да
2. да
3. Смотря какой объём работ, какой проект и т.д. Нужно понимать какой проект и какие пожелания
"Самое недорогое решение - это внести изменения в эскизный проект, стоимость доп. работ может варьироваться от бесплатно до BYN 60...150, а строительный по аналогу, но можем внести и в конструктивный раздел, это будет дороже, но за то будет всё просчитано и на стройке не будет сюрпризов от строителей."
А проектов одноэтажных домов у нас хватает на любой вкус и бюджет, смотрите всё здесь http://moydom.by/proekty/odnoetajnie/
Есть в моём блоге «Памятка застройщика» — от получения документов на землю до сдачи дома в эксплуатацию, там всё детально описано, почитайте на досуге и, конечно же, приходите за проектом!