• Сделать индивидуальный проект дома

индивидуальный проект дома

У нас Вы можете не только заказать индивидуальный проект дома, но и воспользоваться нашими услугами по строительству жилого дома "под ключ" с отделкой и коммуникациями. Залогом успешного результата будет сотрудничество с грамотными, профессиональным и опытным архитектором, дизайнером, бригадиром. Квалификация специалистов, работающих над индивидуальным проектом, является основополагающим фактором при выборе подрядчика. Ведь чем профессиональней специалист, тем меньше ошибок он сделает при строительстве дома, а цена ошибки может быть очень высокой. Самая большая ошибка – это недовольство общим видом дома, а это чревато, в лучшем случае, его продажей. Поэтому лучше сразу привлекать опытных специалистов и не терять деньги.

Ликвидность? Что это?

Как правило, каждый стремится к уникальности. Проект частного дома не исключение. Поэтому в последнее время люди заказывают все больше и больше индивидуальных проектов. И это не зря, ведь это прекрасный способ воплотить свои идеи и желания в жизнь и разбавить неприметную рядовую застройку уникальным домом. Прослеживается определённая взаимосвязь: чем лучше выглядит дом, тем проще его, при необходимости, продать - это называется ликвидность. Наша мастерская предлагает Вам ознакомится с нашими ценами.

Преимущества индивидуального проекта

• Вы получаете именно тот проект, который нужен именно Вам.
• Такого проекта ни у кого ещё не было
• Конструктивные решения тщательно продуманы и просчитаны именно под Ваш участок.
• Архитектурные и планировочные решения разработаны только под Вашу семью, следовательно, в таком доме будет комфортно Вашим близким.

Заказать консультацию

Оставьте Ваш контактный телефон и мы свяжемся с Вами в удобное время

Контактный телефон *

Комментарий

Отправить заявку

*В строительный проект уже включён архитектурный

Почему лучше заказать проект дома именно у нас или какой у нас подход к проектированию? Подробнее

Состав архитектурного (эскизного) проекта:

• Копия свидетельства ИП (приложение к проекту)
• Копия диплома (приложение к проекту)
• Пояснительная записка
• Общие данные
• Схема генерального плана (привязка жилого дома, хоз. построек к существующему участку), ситуационный план М1:500
• Планы этажей М1:100 (размещение сан. приборов, дверей, окон), в т.ч. подвала, чердака или мансардного этажа
• Разрез(ы)
• Фасады
• План кровли (крыши) с обозначением состава кровли
• Цветовое решение главного фасада дома
• Объёмная визуализация дома, 3D
• Выносные элементы (узлы, фрагменты при необходимости с указанием в задании на проектирование)
• Схема размещения ограждения участка М1:500
• Планы этажей с размерами (привязка перегородок, вентиляционных труб, лестниц, дверных и оконных проёмов)
• План ограждения участка

Архитектурный раздел (АР)

Скачать PDF файл "Архитектурный раздел"

Состав строительного проекта:

(может меняться в зависимости от наличия разделов и элементов)

Как правило, строительный проект состоит из следующих раделов:

• АР – архитектурный проект - ( АР, см. выше),
• КЖФ – конструкции железобетонные фундамента
• КЖ – конструкции железобетонные 
• КД – конструкцим деревянные
• ОВК – отопления, водоснабжения и канализации
• ЭЛ – электротехнический раздел

Объём строительного проекта, как правило, составляет 80-100 листов формата А3.

 

Раздел КЖФ "КОНСТРУКЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ФУНДАМЕНТА"

• План фундамента
• Разрезы
• Узлы
• Спецификации
• Сечения
• Схема инженерных сетей проходящих под фундаментом

Раздел КЖФ: Конструкции железобетонные фундамента

Скачать PDF файл "Конструкции железобетонные фундамента"

Раздел КЖ "КОНСТРУКЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ"

• Общие данные
• Схема монолитного пояса: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, сечения; узлы анкеровки, схемы расстановки хомутов, спецификация
• Планы перекрытий: узлы анкеровки, закладные детали, участки монолитные, узлы, спецификация.
• План перемычек: узлы, спецификация.
• Схема расположения внутренней лестницы, схемы армирования, изделия металлические, узлы, спецификация.
• План крылец, террас: узлы, спецификация.
• Развёртка вент. каналов; узлы, спецификация.
• Армирование стен: узлы, спецификация.
• Армирование кладки. Отверстия для прокладки коммуникаций.
• Узлы примыкания оконных блоков.
• Схема и узлы крепления кирпичных перегородок.
• Ведомость расхода стали.

Раздел КЖ: Конструкции железобетонные

Скачать PDF файл "Конструкции железобетонные"

Раздел КД "КОНСТРУКЦИИ ДЕРЕВЯННЫЕ"

• План кровли: разрезы конструкции кровли, узлы, спецификации, нагрузки.

Раздел КД: Конструкции деревянные

Скачать PDF файл "Конструкции деревянные"

Раздел ОВК (отопление, водоснабжение, канализация)

• Пояснительная записка
• Расчёт теплопотерь дома
• Схемы размещения приборы отопления, спецификации, узлы.
• Схемы "тёплых полов"
• Принципиальная схема топочной, спецификации, узлы.
• Схемы канализации и водопровода, спецификации, узлы.

Раздел ОВК: Отопление, водоснабжение, канализация

Скачать PDF файл "Отопление, водоснабжение, канализация"

Раздел ЭЛ (электротехнический)

• Принципиальная расчетная схема питающей и групповой сети щита.
• Планы сети освещения, розеточной сети освещения, распределительной сети
• План сети уравнивания потенциалов
• Схема присоединения токоприемника к кровле дома Устройство двухэлектродного заземлителя
• Ознакомьтесь со списком проектов домов и коттеджей.

Раздел ЭЛ: Электротехнический

Скачать PDF файл "Электротехнический раздел"

Мы построим ваш дом! Каждый проект нужно просчитывать перед началом строительства, но для ориентира можно брать цифру в USD 250 за метр квадратный "коробки дома" (фундамент, стены, перекрытие, кровля). Это с учётом строительных работ и материалов.

Примеры реализации наших проектов

Индивидуальный проект – это прекрасный способ реализовать свои идеи и выступить в роли архитектора собственного жилища. Причем такой подход к созданию своего дома предусматривает не только строительство сооружения, но и наружное оформление, а также ландшафтный дизайн прилегающей территории. Индивидуальные проекты домов воплощение мечты в реальность. При сотрудничестве с архитектором заказчик высказывает свои предпочтения во всех вопросах:

• количество комнат;
• площадь каждого помещения;
• расположение спален и ванных комнат;
• этажность дома;
• особенности наружного интерьера;
• оформление прилежащей территории;
• оборудование технической зоны и др.

Путь к дому мечты: выбираем индивидуальный проект

Решение о строительстве собственного загородного жилья — это важный и ответственный шаг, который начинается задолго до заливки фундамента. Первое, с чем сталкивается каждый будущий домовладелец, — это выбор концепции будущего строения. Когда вы обращаетесь в профессиональное архитектурное бюро, специалисты предлагают два принципиально разных пути. Первый — приобретение готового типового решения из каталога. Второй — возможность сделать проект дома с нуля, учитывающий все ваши индивидуальные пожелания и особенности участка. Разница между этими подходами примерно такая же, как между покупкой готового костюма в магазине и визитом к опытному портному, который снимет мерки и создаст наряд, идеально сидящий по фигуре.

Если вы готовы потратить время, обладаете определенным бюджетом и хотите воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские фантазии, то вам стоит заказать проект дома у архитектора. Это возможность не просто построить стены и крышу, а создать настоящее произведение искусства, которое будет радовать вас и вашу семью долгие годы. Индивидуальный жилой дом проект — это эксклюзивная разработка, учитывающая мельчайшие детали: от количества розеток в каждой комнате до формы окон и ландшафтного дизайна.

Преимущества индивидуального проектирования

Решение заказать индивидуальный проект дома открывает перед заказчиком целый ряд уникальных возможностей, которые недоступны при выборе типового варианта. Рассмотрим их подробнее.

Уникальность и эксклюзивность

Главное, что вы получаете, — это стопроцентная уникальность. Ваше жилище станет единственным в своем роде. Можно не сомневаться, что точно такого же здания, с таким же фасадом, планировкой и декором, не появится по соседству или в другом районе. Вы будете обладать авторским произведением, которое отражает ваш внутренний мир, статус и представления о прекрасном. Это особенно ценно для тех, кто хочет выделиться и не желает жить в "доме-близнеце".

Идеальная привязка к участку

Каждый земельный надел уникален: у него есть свой рельеф, форма, ориентация по сторонам света, тип грунта и окружающий ландшафт. Типовой проект часто требует выравнивания участка, подсыпки грунта или сложных земляных работ, чтобы "вписаться" в существующие условия. Индивидуальное проектирование позволяет избежать этого. Архитектор предложит такое расположение здания на местности, которое максимально использует преимущества вашего участка. Дом может быть органично вписан в склон, ориентирован лучшим образом для инсоляции, а окна будут выходить на самые живописные виды, а не на забор соседа.

Учет потребностей всех членов семьи

Каждая семья уникальна по своему составу, привычкам и образу жизни. В типовом проекте заложены усредненные решения, которые могут не подойти именно вам. Индивидуальный подход позволяет учесть пожелания каждого домочадца. Для детей можно спроектировать просторную игровую комнату, которая по мере их взросления легко трансформируется в гостевую спальню или кабинет. Для главы семьи — обустроить личный кабинет с библиотекой или мастерскую. Для хозяйки — создать просторную кухню-столовую с эргономичной планировкой. Любители активного отдыха оценят наличие сауны, бильярдной или тренажерного зала. Вы сами решаете, какие помещения и какого размера будут в вашем доме.

Свобода выбора материалов и технологий

Типовой проект обычно привязан к определенным конструктивным решениям и материалам. Заказывая индивидуальную разработку, вы вольны выбирать все, что пожелаете: от типа фундамента и материала стен (кирпич, газобетон, дерево, клееный брус) до кровельного покрытия и фасадной отделки. Архитектор просчитает все нагрузки и предложит оптимальные конструктивные схемы именно под выбранные вами материалы, обеспечив надежность и долговечность постройки.

Авторский надзор на всех этапах

Когда вы заказываете проект частного дома у профессионалов, вы не остаетесь один на один со стройкой. Архитектор, создавший проект, осуществляет авторский надзор за его реализацией. Он контролирует, чтобы строители точно соблюдали чертежи, использовали правильные материалы и не допускали отклонений от замысла. При возникновении непредвиденных ситуаций специалист оперативно вносит необходимые коррективы в документацию. Это гарантия того, что конечный результат будет максимально соответствовать вашим ожиданиям.

Возможные сложности при индивидуальном проектировании

Как и любой серьезный процесс, создание эксклюзивного проекта имеет свои особенности, о которых важно знать заранее. Это поможет трезво оценить свои силы и принять взвешенное решение.

Финансовые затраты

Основной минус — это, безусловно, стоимость проекта частного дома. Услуги архитектора и инженеров оплачиваются отдельно и могут составлять значительную сумму, особенно если проект сложный и требует нестандартных решений. Чем больше в нем оригинальных архитектурных элементов (эркеров, балконов, колонн, сложной кровли), тем выше итоговая цена разработки. Однако эти инвестиции окупаются уникальностью и комфортом, который вы будете получать каждый день.

Продолжительность разработки

Время создания индивидуального проекта всегда превышает сроки выбора готового. Процесс включает несколько этапов: составление технического задания, эскизное проектирование, согласование концепции, разработку рабочих чертежей всех разделов (архитектура, конструкции, инженерные системы). Это может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от сложности и загруженности бюро. К этому нужно быть готовым и закладывать это время в общий график строительства.

Сложность сметных расчетов

Точно подсчитать бюджет строительства на этапе проектирования бывает непросто. В процессе реализации могут возникать непредвиденные обстоятельства: изменение цен на материалы, необходимость дополнительных работ по укреплению грунта и т.д. Поэтому рекомендуется всегда иметь финансовый резерв (примерно 10-15% от предполагаемой сметы) на случай корректировок. Опытный архитектор поможет составить максимально точную смету, но полностью исключить риски нельзя.

Когда необходимо заказывать индивидуальный проект?

Существует ряд объективных причин, по которым заказать проект частного дома становится не просто желанием, а необходимостью.

• Отсутствие подходящего варианта в каталогах. Вы пересмотрели все доступные типовые решения, но ни одно из них не устраивает вас по планировке, площади, стилю или функциональности.
• Стремление к уникальности. Вы не хотите жить в доме, который выглядит так же, как десятки соседских. Вам важно, чтобы ваше жилье отражало вашу индивидуальность.
• Наличие собственных идей. У вас уже есть четкое представление о том, каким должен быть ваш идеальный дом: сколько в нем должно быть комнат, как они должны располагаться, какой стиль фасада вы предпочитаете.
• Сложные условия участка. Ваш надел имеет сложный рельеф (склон, овраг), нестандартную форму (узкий и длинный), высокий уровень грунтовых вод или другие особенности, которые делают невозможным использование типового проекта без серьезной переделки.
• Особые требования к материалам. Вы хотите строить из конкретных материалов, которые не предусмотрены в готовых решениях, или комбинировать их.

Как происходит процесс индивидуального проектирования?

Процедура архитектор заказать проект довольно проста и прозрачна. Вам нужно обратиться в архитектурное бюро, например, в нашу Архитектурную мастерскую "МойДом.by". Мы с радостью поможем вам построить дом вашей мечты. На первой встрече вы озвучиваете свои базовые пожелания: желаемое количество этажей и комнат, общую площадь, предпочтительный стиль (современный, классический, хай-тек и т.д.), примерный бюджет.

На основе этих данных архитектор разрабатывает несколько вариантов эскизных решений и визуализаций. Вы обсуждаете их, вносите коррективы, выбираете понравившийся вариант. После утверждения эскиза начинается работа над рабочими чертежами всех разделов. Готовый проект передается вам, но работа архитектора на этом не заканчивается. Начинается этап авторского надзора — специалист контролирует строительство, консультирует прорабов и при необходимости оперативно вносит изменения в документацию, чтобы избежать ошибок и неточностей.

Заключение

Выбор индивидуального подхода — это осознанное решение, которое принимается исходя из личных желаний, потребностей и финансовых возможностей. Это путь для тех, кто не ищет легких путей и хочет получить в итоге не просто квадратные метры, а настоящий дом своей мечты. Да, это потребует больше времени и вложений на этапе проектирования. Но результатом станет идеально спланированное, удобное, красивое и уникальное жилье, где каждая деталь продумана специально для вас. Это будет не просто строение, а отражение вашей личности и образа жизни, комфортное гнездо для всей семьи, в которое вы будете влюбляться снова и снова. Дом, построенный по индивидуальному проекту, будет радовать вас долгие годы и станет настоящим семейным достоянием.