Индивидуальный проект


У нас Вы можете заказать индивидуальный проект дома. Залогом успешного результата будет сотрудничество с грамотными, профессиональным и опытным архитектором, дизайнером, бригадиром. Квалификация специалистов, работающих над индивидуальным проектом, является основополагающим фактором при выборе подрядчика. Ведь чем профессиональней специалист, тем меньше ошибок будет при строительстве дома, а цена ошибки может быть очень высокой. Самая большая ошибка – это недовольство общим видом дома, а это чревато, в лучшем случае, его продажей. Поэтому лучше сразу привлекать опытных специалистов и не терять деньги.

Как правило, каждый стремится к уникальности. Проект дома не исключение. Поэтому в последнее время люди заказывают все больше и больше индивидуальных проектов. И это не зря, ведь это прекрасный способ воплотить свои идеи и желания в жизнь и разбавить неприметную рядовую застройку уникальным домом. Прослеживается определённая взаимосвязь: чем лучше выглядит дом, тем проще его, при необходимости, продать – это называется ликвидность. Наша мастерская предлагает Вам ознакомится с нашими ценами.

Преимущества индивидуального проекта

  • Вы получаете именно тот проект, который нужен именно Вам.
  • Такого проекта ни у кого ещё не было
  • Конструктивные решения тщательно продуманы и просчитаны именно под Ваш участок.
  • Архитектурные и планировочные решения разработаны только под Вашу семью, следовательно, в таком доме будет комфортно Вашим близким.

 

"Почему лучше заказать проект именно у нас?" 

– читайте в моём личном блоге Колесков.бел

читайте мой инстаграмfacebook Алексея Колескова блог Алексея Колескова

стоимость строительного проекта

*В строительный проект уже включён архитектурный

стоимость эскизного проекта

"Почему лучше заказать проект именно у нас?" 

– читайте в моём личном блоге Колесков.бел

 

 

Состав архитектурного (эскизного) проекта:

  • Копия свидетельства ИП (приложение к проекту)
  • Копия диплома (приложение к проекту)
  • Пояснительная записка
  • Общие данные
  • Схема генерального плана (привязка жилого дома, хоз.построек к существующему участку), ситуационный план М1:500
  • Планы этажей М1:100 (размещение сан.приборов, дверей, окон), в т.ч. подвала, чердака или мансардного этажа
  • Разрез(ы)
  • Фасады
  • План кровли (крыши) с обозначением состава кровли
  • Цветовое решение главного фасада дома
  • Объёмная визуализация дома, 3D
  • Выносные элементы (узлы, фрагменты при необходимости с указанием в задании на проектирование)
  • Схема размещения ограждения участка М1:500
  • Планы этажей с размерами (привязка перегородок, вентиляционных труб, лестниц, дверных и оконных проёмов)
  • План ограждения участка

 

Состав архитектурно-строительного проекта (стадия «С»)

Строительный проект состоит из

  • архитектурного проекта - ( АР, см. выше),
  • конструкций железобетонных - КЖ,
  • конструкций деревнных - КД,
  • отопления, водоснабжения и канализации - ОВК,
  • электротехнического раздела - ЭМО.

Объём строительного проекта, как правило, составляет 80-100 листов формата А3.

Раздел КЖ «КОНСТРУКЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ»

  • Общие данные
  • План фундамента: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, схема нагрузок, сечения, отверстия для прокладки коммуникаций.
  • Схема монолитного пояса: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, сечения; узлы анкеровки, схемы расстановки хомутов, спецификация
  • Планы перекрытий: узлы анкеровки, закладные детали, участки монолитные, узлы, спецификация.
  • План перемычек: узлы, спецификация.
  • Схема расположения внутренней лестницы, схемы армирования, изделия металлические, узлы, спецификация.
  • План крылец, террас: узлы, спецификация.
  • Развёртка вентканалов; узлы, спецификация.
  • Армирование стен: узлы, спецификация.
  • Армирование кладки. Отверстия для прокладки коммуникаций.
  • Узлы примыкания оконных блоков.
  • Схема и узлы крепления кирпичных перегородок.
  • Ведомость расхода стали.

Раздел КД «КОНСТРУКЦИИ ДЕРЕВЯННЫЕ»

  • План кровли: разрезы конструкции кровли, узлы, спецификации, нагрузки.

Раздел ОВК (отопление, водоснабжение, канализация)

  • Пояснительная записка
  • Расчёт теплопотерь дома
  • Схемы размещения приборов отопления, спецификации, узлы.
  • Схемы «тёплых полов»
  • Принципиальная схема топочной, спецификации, узлы.
  • Схемы канализации и водопровода, спецификации, узлы.

Раздел ЭМО (электротехнический)

  • Принципиальная расчетная схема питающей и групповой сети щита.
  • Планы сети освещения, розеточной сети освещения, распределительной сети
  • План сети уравнивания потенциалов
  • Схема присоединения токоприемника к кровле дома Устройство двухэлектродного заземлителя
  • Ознакомьтесь со списком проектов домов и коттеджей.

 

  • Геологические изыскания по всей Беларуси с лабораторным заключением (2-4 отверстия 6-8 метров глубиной) – около 350-450 руб. Наши партнёры имеют собственную аккредитованную лабораторию, таких мало по Беларуси.

У нас есть надёжный партнёр по строительству домов, которые проверялся годами – это очень важный момент. Каждый проект нужно просчитывать перед началом строительства, но для ориентира можно брать цифру в USD 150-200  за метр квадратный "коробки дома" (фундамент, стены, перекрытие, кровля). Это с учётом работы+материалы.

 

Как оплатить проект? Где скачать договора?
Как получить скидку до 40% от стоимости готового проекта? - смотрите здесь

 

Примеры реализации наших проектов

 

Индивидуальный проект это прекрасный способ реализовать свои идеи и выступить в роли архитектора собственного жилища. Причем такой подход к созданию своего дома предусматривает не только строительство сооружения, но и наружное оформление, а также ландшафтный дизайн прилегающей территории. Индивидуальные проекты домов воплощение мечты в реальность. При сотрудничестве с архитектором заказчик высказывает свои предпочтения во всех вопросах:

количество комнат;

площадь каждого помещения;

расположение спален и ванных комнат;

этажность дома;

особенности наружного интерьера;

оформление прилежащей территории;

оборудование технической зоны и др.

Задача специалистов заключается в том, чтобы реализовать все пожелания хозяина будущего коттеджа. При этом дизайнеры и строители должны также учитывать возможности строительства, особенности участка и многие другие факторы. Это позволит сделать жилище максимально комфортным и функциональным. Задачу заказчика можно свести к двум основным пунктам:

1. Проверить правовое состояние участка, на котором планируется строить дом. Важно, чтобы территория была оформлена под строительство. Если же документы не подтверждают это, необходимо либо заняться переоформлением, либо подобрать другой участок.

2. Определиться с требованиями, которые следует озвучить архитектору. Самостоятельно можно сделать наброски и эскизы, но составление окончательной документации лучше доверить профессионалу, который знаком с техническими и технологическими нюансами.