Состав и стоимость проекта


Стоимость готового проекта вы можете узнать на странице выбранного проекта. Состав готового проекта не отличается от индивидуального.

Для получения разрешения на строительство от местной администрации достаточно эскизного проекта. Однако, это вовсе не значит, что по нему можно строить. Эскизный или архитектурный проект является лишь выделяемой частью строительного проекта. В эскизном проекте решены объёмно-планировочные решения и там нет таких ценных данных о там как: строить фундамент, стены, перекрытия, нет спецификаций и узлов, нет инженерных сетей и ещё много прочего. Поэтому если вас кто-то уговаривает не делать строительный проект, то уточните причину, потому, как правило, ушлые строители хотят держать заказчика в неведении по всем вопросам, тем более по составу и объёмам материалов, а так же, по технологии производства работ. Простыми словами – без строительного проекта вы просто беззащитны перед законом при возникновении вопросов в строителесьтве дома и его дальнейшей эксплуатации.

читайте мой инстаграмfacebook Алексея Колескова блог Алексея Колескова

Состав эскизного (архитектурного проекта)

приведён на на основании ТКП 45-1.02-295-2014 “Проектная документация. Состав и содержание”

  • Копия свидетельства ИП (приложение к проекту)
  • Копия диплома (приложение к проекту)
  • Пояснительная записка
  • Общие данные
  • Схема генерального плана (привязка жилого дома, хоз.построек к существующему участку), ситуационный план М1:500
  • Планы этажей М1:100 (размещение сан.приборов, дверей, окон), в т.ч. подвала, чердака или мансардного этажа
  • Разрез(ы)
  • Фасады
  • План кровли (крыши) с обозначением состава кровли
  • Цветовое решение главного фасада дома
  • Выносные элементы (узлы, фрагменты при необходимости с указанием в задании на проектирование)
  • Схема размещения ограждения участка М1:500
  • Планы этажей с размерами (привязка перегородок, вентиляционных труб, лестниц, дверных и оконных проёмов)
  • План ограждения участка

Состав строительного проекта (стадия «С»)

Строительный проект состоит из следующих разделов:

  • эскизного проекта - АЭ (архитектурного - АР) см. выше,
  • конструкций железобетонных - КЖ,
  • конструкций деревнных - КД,
  • отопления, водоснабжения и канализации - ОВК,
  • электротехнического раздела - ЭМ.

Объём строительного проекта, как правило, составляет 80-100 листов формата А3.

Раздел КЖ «КОНСТРУКЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ»

  • Общие данные
  • План фундамента: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, схема нагрузок, сечения, отверстия для прокладки коммуникаций.
  • Схема монолитного пояса: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, сечения; узлы анкеровки, схемы расстановки хомутов, спецификация
  • Планы перекрытий: узлы анкеровки, закладные детали, участки монолитные, узлы, спецификация.
  • План перемычек: узлы, спецификация.
  • Схема расположения внутренней лестницы, схемы армирования, изделия металлические, узлы, спецификация.
  • План крылец, террас: узлы, спецификация.
  • Развёртка вентканалов; узлы, спецификация.
  • Армирование стен: узлы, спецификация.
  • Армирование кладки. Отверстия для прокладки коммуникаций.
  • Узлы примыкания оконных блоков.
  • Схема и узлы крепления кирпичных перегородок.
  • Ведомость расхода стали.

Раздел КД «КОНСТРУКЦИИ ДЕРЕВЯННЫЕ»

Самый короткий список, однако, данный раздел, как правило самый сложный, хоть и не самый объёмный

  • План кровли: разрезы конструкции кровли, узлы, спецификации, нагрузки.

Раздел ОВК (отопление, водоснабжение, канализация)

  • Пояснительная записка
  • Расчёт теплопотерь дома
  • Схемы размещения приборов отопления, спецификации, узлы.
  • Схемы «тёплых полов»
  • Принципиальная схема топочной, спецификации, узлы.
  • Схемы канализации и водопровода, спецификации, узлы.

Раздел ЭМ (электротехнический)

  • Принципиальная расчетная схема питающей и групповой сети щита.
  • Планы сети освещения, розеточной сети освещения, распределительной сети
  • План сети уравнивания потенциалов
  • Схема присоединения токоприемника к кровле дома Устройство двухэлектродного заземлителя

Если же Вы желаете узнать стоимость индивидуального проекта, то жмите сюда!

Проекты по индивидуальному заказу – это тенденция последнего времени. Прошло время, когда у всех все было одинаково. Сейчас люди стремятся выделиться. Это же касается и проектов домов. Большинство людей хочет жить в своем уникальном индивидуальном доме, хотят участвовать в разработке внутреннего и наружного дизайна здания, ландшафтного оформления своего участка. Индивидуальный проект дома – это отличная возможность реализовать свои идеи и мечты.

Как оплатить проект? Где скачать договор?