каркасные дома недостатки

Здравствуйте, уважаемые читатели! В этой статье я с удовольствием поделюсь приобретённым опытом по строительству своего одноэтажного каркасного дома (дачи) – моя каркасная дача. Я расскажу, как правильно строить каркасные дома. Каркасное строительство не так у нас сильно развито и поэтому таит в себе массу вопросов, на которые даже самые опытные специалисты дают порой противоречивые ответы...

Каркасное строительство. Начало

Так сложились обстоятельства, что мне самому пришлось разбираться в вопросах каркасного строения. Почему я выбрал именно каркасный проект дома? Потому что думал я, что это недорого, в определенной степени экологично, собрать такой дом может пара рабочих. Началось все с обзвона компаний-изготовителей. Цены в далёком 2009 году на каркасное строительство назывались от 180 долл. США за каркас, до 650 долл. США за дом под чистовую отделку. Разослал я свой эскиз (дачный домик в 35м2 с террасой) по нескольким приглянувшимся фирмам и ИП. В результате была названа сумма 11500 долл. США без окон, дверей, террасы, фундамента, элементов внутренней отделки и прочих, как я считал, «мелочей». Меня эта сумма устроила и началась работа.

Каркасное строительство. Строительные работы

Взялись строители за работу резво, т.к. я хотел до конца лета (за 2-2,5 месяца) закончить строительство: быстро скосили траву на участке, разобрали сарай, на месте которого планировалось строить дом, за день вколотили металлические сваи. Металлические сваи я выбрал потому, что участок имеет уклон, и к нему тяжело было подогнать технику, да и времени на набирание прочности бетона (28 дней) не было. Правда, по цене, в сравнении с ленточным фундаментом, вышло немного дороже. Основной узел, по которому собирался дом, я спроектировал сам, т.к. вовремя понял, что как строителям скажешь, то так они и сделают.

Главная задача, которую я хотел решить – исключить мостики холода, при этом добиться проветривания утеплителя. Не на последнем месте стоял и правильный подбор пароизоляционных и гидроизоляционных материалов. Также требовалось спроектировать приточно-вытяжную вентиляцию. Решались эти задачи следующим образом. Для того чтобы исключить мостики холода, утеплитель был уложен крест-накрест. В качестве утеплителя я использовал базальтовые маты. Между стойками 100х80 мм были уложены теплоизоляционные маты толщиной 100 мм. На стойки изнутри была набита обрешетка 50х50 и между ними вставлен утеплитель 50 мм. Таким образом, общая толщина слоя составила 150 мм. Рассматривался и такой вариант: снаружи плита OSB, затем стойка, утеплитель, и вновь плита OSB. Но, на мой взгляд, здесь есть существенные недостатки: наличие мостика холода (стойка будет промерзать) и закупоренный утеплитель. Если влага попадёт через щели, то в утеплителе образуется лёд, т.к. «точка росы» оказывается внутри утеплителя и для того, чтобы влага выводилась, необходимо предусматривать вентиляционный зазор. В данном решении посчитал, что плита OSB хороший пароизолятор, но я не вижу смысла в ней изнутри. Если не устраивать её изнутри, то можно сделать металлический каркас с обшивкой ГКЛ, а перед металлокаркасом необходимо устройство пароизоляции. И совсем, на мой взгляд, будет грамотно, если пространство под ГКЛ также будет проветриваться. Я вообще скептически отношусь ко многим строительным материалам, т.к. достоверную информацию предоставлять производителю невыгодно. Поэтому считаю необходимым проветривать всё, что можно проветривать, чтобы возможные вредные компоненты не проникали в дом, а если и проникали, то быстро выводились принудительной вентиляцией. Стоит несколько слов сказать и о пленках. Пароизоляционные пленки бывают дышащие (мембраны) и армированный полиэтилен (как-то хочется сказать дышащие и не дышащие, а как ввернуть правильно, подскажите). Мембрана пропускает небольшое количество влаги, не наносящее вреда утеплителю, правда и стоит она достаточно дорого. При таком варианте можно не устраивать мощную приточно-вытяжную систему. Однако, я решил использовать обычные пленки и запроектировал хорошую приточно-вытяжную систему;(ничего, я, конечно не проектировал, а нашел более простое решение: поставить вентилятор в стене с одной стороны дома, а с другой отверстие и решётку для притока).

Еще один серьезный момент – устройство пола и подполья. Подполье, опять же, должно проветриваться, дабы исключить образование конденсата. Кроме того, для защиты от влаги, идущей от грунта, нужно снять, как минимум, 20 см. плодородного слоя, засыпать сеяный песок, (толщина слоя - 10см.), далее геотектстиль, потом снова песок, а уже потом гидроизоляционный слой (я использовал старый линолеум). Может, это не совсем обычно, но у меня сработало – пол сухой (по словам строителей – они везде так делали, так что необычного ничего нет). С решением пола пришлось повозиться. Долго решал, какую пленку положить под утеплитель, чтобы он проветривался и не накапливал влагу. Решил использовать супердиффузионную кровельную мембрану. На нее можно класть утеплитель и без вентзазора - это важный момент. Как я писал выше, если сделать зазор, то холодный и теплый потоки «встретятся» в самом утеплителе и там образуется лед («точка росы»), и это может быть причиной разрушения утеплителя. А если мембрана уложена непосредственно на утеплитель, то роса выпадет на пленке и утеплителю не навредит. Главное, не перепутать стороны мембраны, в полу – красной стороной вниз. Кстати, такое же решение было принято и по кровле, только здесь мембрана укладывалась, конечно же, над утеплителем и уже красной стороной вверх, а поверх мембраны был предусмотрен вентиляционный зазор для проветривания подкровельного пространства.

Каркасное строительство. Результаты

Что касается сроков, то дом, действительно, строился быстро. Уже через три месяца моя дача была практически готова: полностью смонтирована электрика, вставлены окна, построена терраса. Цена квадратного метра к этому времени тоже выросла практически в два с половиной раза от заявленной ранее и получилось не 180 - 250 долл. США, а заявленные другими организациями, 650 долл. США. Результатом работы я очень доволен – получился дом для души, но это я – архитектор - смог разобраться в доселе незнакомой конструкции. Мне было интересно пройти этот путь самому, а что говорить о простых застройщиках, не понимающих в строительстве. Остаётся надеется на опытных строителей или на полный строительный проект. Так что учитывайте, уважаемые читатели, все «мелочи» строительства сразу.

За консультацией и по вопросам проектирования индивидуальных жилых домов обращайтесь в «Архитектурную мастерскую «МойДом.BY»

С уважением, руководитель Международной Архитектурной Мастерской "МойДом.BY" Алексей Колесков