Мансарда или второй этаж ?

Мансарда или второй этаж ?


Эта статья уже актуальна на 2020 год.

Часто начало строительства походит на прыжок в омут с головой. Многих мучает вопрос: мансарда или второй этаж? Хочется сделать все необычайно удобным и практичным, при этом не переплатив. Наилучшим помощником в данном случае станет профессионал. Обладая необходимыми академическими знаниями и практическим опытом, он сможет предугадать будущие ошибки и не допускать их появления, а в итоге сэкономить ваши деньги.

фото схема разреза дома мансардного, одноэтажного и двухэтажного дома

Мансарда или второй этаж?


Сегодня своим опытом с вами делится архитектор Алексей Колесков. Он ответит на вопрос, мучающий многих начинающих застройщиков: каким должен быть дом одноэтажным, одноэтажным с мансардой или двухэтажным.
Для сравнения возьмем три варианта дома равной площади: одноэтажный 12 х 12 м, одноэтажный с мансардой 8,5 х 8,5 м и двухэтажный 8,5 х 8,5 м. 

Одноэтажный дом со скатной кровлей:

(рис. 1а) выйдет немного дороже всех, потому что по сравнению с остальными вариантами у него в 1,4 раза больше площадь фундамента, до 2-х раз больше утепленного перекрытия и кровли. Преимущества одноэтажного дома: передвижение происходит в одной плоскости, что удобно для маленьких детей, пожилых людей и для ленивых. Недостатки: дом, при небольшом участке, занимает чуть больше места, соответственно чуть больше фундамента и кровли, но по итогу в нём будет полезная площадь лучше распрделена за счёт отсутствия лишних коридоров и лестницы и нет зависимости от этажей, а значит есть только те площади, которые необходимы. Чтобы вы понимали ориентировочная стоимость дома «под ключ» будет от 400 долларов (включая отделку, инженерные сети) за 1 м.кв. (по ценам 2020 года), а стоимость “коробки” такого дома будет порядка 250 долларов за 1 м.кв.  Практически у любого типа дома, за исключением одноэтажных домов с большим чердаком, как в рассматриваемом варианте, стоимость, конечно, будет дороже, соответственно стоимость дома 12 на 12 метров составит от 57000 $. А если рассматривать одноэтажный дом с плоской кровлей, то затраты на кровлю будут существенно ниже именно за счёт отсутствия ненужной стропильной конструкции и покрытия кровли. По итогу плоскость кровли в плоской кровле будет в 2 раза меньше чем у скатной, задумайтесь. В этом случае “коробка” дома будет стоить около 150 долларов за 1 м.кв. (сам построил себе такой, поэтому точно знаю)

Стоимость одноэтажного дома с мансардой (рис. 1б) будет такая же, как и двухэтажного дома, так как площадь кровли будет на столько же больше, на сколько придется увеличивать стены мансарды для получения полноценного второго этажа. Достоинства: такой дом, несмотря на габариты, кажется небольшим; понравится тем, кто любит жить «на крыше» и смотреть через мансардные окна на небо. Недостатки: кровля может доставить дискомфорт в связи с большой вероятностью возникновения шума во время дождя. Сюда же относится невозможность повесить полки на скошенную стену, шторы на окно (только жалюзи); потолок визуально «давит»; высокие дымовые трубы и трубы вентиляции, а летом идёт всё же перегрев от кровли – это факт. Ориентировочная стоимость дома «под ключ» от 300 долларов за 1 м.кв., соответственно стоимость дома 8,5 х 8,5 м от 43000 $, а стомость “коробки” дома от 26000 $

Двухэтажный дом:

Преимущества двухэтажного дома (рис. 1в): исключен шум от кровли в доме, возможность использовать на кровле даже металлочерепицу; есть небольшой чердак; надежность и быстрота возведения «коробки» дома; обычные окна можно устраивать в любом месте; хорошая обзорность; ровные потолки, возможность свободной расстановки мебели. Недостатки: визуально большой, но это его и достоинство; маленьким детям и пожилым людям трудно подниматься на второй этаж. Ориентировочная стоимость дома «под ключ» от 300 долларов за 1 м.кв., соответственно стоимость дома 8,5 х 8,5 м тоже от от 43000 $, а стомость “коробки” дома от 26000 $

Основа статьи – собственная статья из журнала "Строим дом; за февраль 2011г.
За консультацией и по вопросам проектирования индивидуальных жилых домов обращайтесь в Международную архитектурную мастерскую «МойДом.BY»

Много полезной и интересной информации о мансардных домах читайте в статье ;Дом с мансардой практично и красиво?"

 27.07.2013

Перейти к списку новостей
Продолжить