Как подобрать проект?

Как подобрать проект?


Для того, чтобы из большого количества предлагаемых проектов домов подобрать именно тот, что вам нужен, необходимо, в первую очередь, смотреть не на внешний вид дома, а на планировку.
Для начала нужно четко иметь представление кто будет проживать в этом доме: дети, родители, бабушки, гости и т.д. Необходим ли в таком случае рабочий кабинет, гараж, комната для отдыха, библиотека, подвал и другие помещения. Если в доме будет проживать молодая семья, необходимо иметь в перспективе возможность переделать одну из комнат в детскую.
Этажность. Наличие подвала у многих застройщиков вызывает сомнение. Другие считают, что если немножко ниже опустить фундамент, можно получить полноценный этаж. На самом же деле это очень дорогое удовольствие. Во-первых, очень многое зависит от геологии. Ввиду особенностей грунта подвал может затапливаться, что понесет за собой дополнительные убытки. И в целом же, проектирование подвала требует вдумчивого подхода, а также немалых денежных средств на реализацию данной идеи: создание нужной теплоизоляции и гидроизоляции, дренаж, электрика, отопление, полы и окна. Каждый из этих пунктов подразумевает под собой немалые денежные вложения. В этом случае гораздо проще сделать дополнительные помещения на поверхности. Так, можно создать сарай или погреб для дополнительных нужд. Можно также часть функций подвала перенести в сам дом. И не стоит думать, что маленький погребок позволит сэкономить на целом подвале. Это не так. Следует знать, что нельзя ослаблять несущие стены дома, нельзя просто взять и понизить в любом месте стену дома и сделать возле неё подвал. Нормы допускают перепад на 1 метр - 30см чтобы не было резких перепадов по нагрузкам, да и несущая способность грунта в местах резкого перепада будет сильно нарушена и как следствие – трещины по дому. Если уж очень хочется погребок, то необходимо будет отступить от несущих стена метра по два минимум и тогда можно будет сделать погребок высотой тоже метра два. Как вы поняли помещение для такой конструкции нужно шириной около 6 метров.
Экономить можно и на гараже. В современных условиях гараж все меньше выполняет свою основную функцию (место для автомобиля), а превращается все в тот же сарай. Хозяева дома предпочитают складировать в гаражах редко используемые вещи, заполняя тем самым полезное пространство. Не стоит забывать и о том, что хоть гараж и находится при доме, машина в зимний период все же будет «мерзнуть» в нем. Это значит, что в гараже тоже нужно проводить полноценное отопление и продуманно заниматься его обустройством.
Мансардный этаж – один из распространенных мифов в современном строительстве, призванный, как полагается, сэкономить большое количество денежных средств. Но на самом деле реализация проекта с мансардой оборачивается затратами почти как на строительство полноценного второго этажа.
О площадях. Оптимальной площадью для гостиной считается 25 -35 и более квадратных метров. Если гостиная совмещенная (к примеру, с кухней или столовой), то допустимо и 50 квадратных метров. Жилые комнаты – 11-18 кв.м. или 20 при необходимости.
Уже только когда все вопросы с количеством комнат и их размером решены, можно приступать к проектированию внешнего вида. Здесь строгих рамок нет – все зависит сугубо от вкуса, тем более что в современных условиях любой проект внешнего оформления, даже самый смелый, может быть без труда реализован.

 30.12.2014

Перейти к списку новостей
Продолжить